Quyết định 2519/QĐ-UBND năm 2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm cho Dự án di dời, bố trí dân cư phòng tránh thiên tai tại xã Thạnh An, huyện Cần Giờ. Quyết định này áp dụng cụ thể cho phần diện tích không nằm trong ranh kế hoạch sử dụng đất năm 2019 và được bổ sung trong năm 2020.

- Hệ số điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ (Hệ số K)

Hệ số điều chỉnh giá đất ở được áp dụng cụ thể theo từng vị trí trên đường Tắc Xuất (đoạn từ bến Tắc Xuất đến đường Lương Văn Nho) như sau:

• Vị trí 1: Hệ số điều chỉnh giá đất là 9,798.
• Vị trí 2, nằm trong phạm vi 100m: Hệ số điều chỉnh giá đất là 15,200.
• Vị trí 2, nằm ngoài phạm vi 100m: Hệ số điều chỉnh giá đất là 14,250.
• Vị trí 3, nằm trong phạm vi 100m: Hệ số điều chỉnh giá đất là 11,969.

- Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp để tính bồi thường, hỗ trợ (Hệ số K)

Đối với đất nông nghiệp bị thu hồi trong phạm vi dự án, hệ số điều chỉnh giá đất được quy định chi tiết theo từng loại đất và vị trí:

• Đất trồng cây lâu năm, vị trí 2: Hệ số điều chỉnh giá đất là 8,203.
• Đất trồng cây hàng năm, vị trí 2: Hệ số điều chỉnh giá đất là 8,177.
• Đất trồng cây hàng năm, vị trí 3: Hệ số điều chỉnh giá đất là 7,585.
• Đất nuôi trồng thủy sản, vị trí 2: Hệ số điều chỉnh giá đất là 8,177.
• Đất nuôi trồng thủy sản, vị trí 3: Hệ số điều chỉnh giá đất là 7,585.

- Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm (Hệ số K')

Mức hỗ trợ này áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp. Mức hỗ trợ được tính bằng K' lần giá đất nông nghiệp cùng loại quy định tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ chịu trách nhiệm rà soát để hỗ trợ đúng quy định, cụ thể:

• Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 2: Hệ số hỗ trợ K' là 1,60.
• Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, vị trí 2: Hệ số hỗ trợ K' là 1,50.
• Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, vị trí 3: Hệ số hỗ trợ K' là 1,40.
• Đất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản, vị trí 2: Hệ số hỗ trợ K' là 1,50.
• Đất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản, vị trí 3: Hệ số hỗ trợ K' là 1,40.

- Điều kiện áp dụng hệ số điều chỉnh và khấu trừ nghĩa vụ tài chính

• Hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ đất chỉ áp dụng đối với nhà đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ và đủ điều kiện để tính bồi thường về đất theo quy định.
• Đơn giá đất để tính trừ nghĩa vụ tài chính đối với các hộ gia đình, cá nhân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính được áp dụng theo các quy định hiện hành.

- Trách nhiệm của các cơ quan và đơn vị tư vấn liên quan

• Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của các số liệu, diện tích, số trường hợp phải thu hồi và vị trí thửa đất để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất tính bồi thường cho dự án.
• Đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính pháp lý của Chứng thư và báo cáo kết quả thẩm định giá, sự phù hợp của các thông tin, số liệu thể hiện tại chứng thư thẩm định giá và tính chính xác, trung thực, khách quan của kết quả thẩm định giá theo quy định.

- Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

• Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
• Các cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Cục trưởng Cục Thuế Thành phố, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ và các tổ chức, cá nhân có liên quan.