Quyết định số 2520/QĐ-UBND phê duyệt phương án hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm đối với Dự án xây dựng khu dân cư Cá Cháy tại xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh. Quyết định này áp dụng cụ thể cho phần diện tích không nằm trong ranh kế hoạch sử dụng đất năm 2019 và được bổ sung trong năm 2020.

Dưới đây là tổng hợp chi tiết các nội dung cốt lõi của Quyết định:

Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định cụ thể cho từng loại đất và vị trí đất như sau:

Đối với đất ở:

• Vị trí 2, đường Lý Nhơn (độ sâu dưới 100m): Hệ số điều chỉnh giá đất (K) được áp dụng là 11,313.
• Vị trí 4, đường Lý Nhơn (độ sâu trên 100m): Hệ số điều chỉnh giá đất (K) được áp dụng là 6,878.

Đối với đất nông nghiệp:

• Đất trồng cây hàng năm, vị trí 1: Hệ số điều chỉnh giá đất (K) là 3,750.
• Đất trồng cây hàng năm, vị trí 2: Hệ số điều chỉnh giá đất (K) là 4,010.
• Đất trồng cây lâu năm, vị trí 2: Hệ số điều chỉnh giá đất (K) là 3,850.
• Đất nuôi trồng thủy sản, vị trí 2: Hệ số điều chỉnh giá đất (K) là 4,010.

Mức hỗ trợ này áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp. Khoản hỗ trợ được tính bằng K’ lần giá đất nông nghiệp cùng loại quy định tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể:

• Đất trồng cây hàng năm, vị trí 1 (trong khu dân cư): Hệ số hỗ trợ (K') là 1,43.
• Đất trồng cây hàng năm, vị trí 2 (trong khu dân cư): Hệ số hỗ trợ (K') là 1,43.
• Đất trồng cây lâu năm, vị trí 2 (trong khu dân cư): Hệ số hỗ trợ (K') là 1,53.
• Đất nuôi trồng thủy sản, vị trí 2 (trong khu dân cư): Hệ số hỗ trợ (K') là 1,43.

Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ có trách nhiệm rà soát kỹ lưỡng đối tượng được hưởng để đảm bảo việc chi trả hỗ trợ đúng theo quy định pháp luật.

• Điều kiện áp dụng hệ số bồi thường: Hệ số điều chỉnh giá đất nêu trên chỉ áp dụng đối với nhà, đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ và đủ điều kiện để được tính bồi thường về đất theo quy định.
• Khấu trừ nghĩa vụ tài chính: Đối với các hộ gia đình, cá nhân chưa thực hiện hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, đơn giá đất dùng để tính trừ nghĩa vụ tài chính sẽ được áp dụng theo các quy định hiện hành của pháp luật.

• Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ: Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, đầy đủ của các số liệu, diện tích đất, số lượng trường hợp bị thu hồi đất và vị trí cụ thể của từng thửa đất làm cơ sở xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất bồi thường cho dự án.
• Đơn vị tư vấn thẩm định giá: Chịu trách nhiệm pháp lý đối với Chứng thư thẩm định giá và báo cáo kết quả thẩm định. Đảm bảo tính phù hợp của các thông tin, số liệu và tính chính xác, trung thực, khách quan của kết quả thẩm định giá theo đúng quy định chuyên ngành.

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Các cá nhân, đơn vị có trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Cục trưởng Cục Thuế Thành phố, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Cần Giờ cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan trực tiếp đến dự án.