Quyết định 2535/2006/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là văn bản pháp lý quan trọng quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh, áp dụng cho năm 2007. Quyết định này đưa ra khung giá đất chi tiết làm căn cứ thực hiện các nghĩa vụ tài chính, bồi thường và quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Quyết định ban hành kèm theo "Quy định giá các loại đất" được cụ thể hóa tại 12 bảng phụ lục chi tiết cho từng loại đất và khu vực trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long, bao gồm:

• Phụ lục I: Bảng giá đất ở (thổ cư) ven các trục giao thông đường bộ bao gồm Quốc lộ, tỉnh lộ và hương lộ.
• Phụ lục II: Bảng giá đối với đất nông nghiệp.
• Phụ lục III: Bảng giá đất ở (thổ cư) thuộc khu vực chợ xã, phường và đất ở tại khu vực nông thôn.
• Phụ lục IV: Bảng giá đất ở (thổ cư) khu vực Thị xã Vĩnh Long (áp dụng trong phạm vi các phường, xã trực thuộc).
• Phụ lục V: Bảng giá đất ở (thổ cư) thuộc khu vực Thị trấn Long Hồ.
• Phụ lục VI: Bảng giá đất ở (thổ cư) thuộc khu vực Thị trấn Cái Nhum, huyện Mang Thít.
• Phụ lục VII: Bảng giá đất ở (thổ cư) thuộc khu vực Thị trấn Tam Bình.
• Phụ lục VIII: Bảng giá đất ở (thổ cư) thuộc khu vực Thị trấn Vũng Liêm.
• Phụ lục IX: Bảng giá đất ở (thổ cư) thuộc khu vực Thị trấn Cái Vồn, huyện Bình Minh.
• Phụ lục X: Bảng giá đất ở (thổ cư) thuộc khu vực Thị trấn Trà Ôn.
• Phụ lục XI: Bảng giá đất phi nông nghiệp (ngoại trừ đất ở).
• Phụ lục XII: Quy định giá đất tại các khu vực giáp ranh giữa các địa bàn.

Các bảng phụ lục giá đất quy định tại quyết định này được sử dụng làm căn cứ pháp lý để áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước thực hiện giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân theo các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003.
• Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi thực hiện cổ phần hoá.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế.
• Tính tiền bồi thường đất đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước.
• Quy định về đấu giá, đấu thầu: Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, mức giá trúng đấu giá hoặc trúng đấu thầu không được thấp hơn mức giá quy định tại quyết định này.
• Quy định về khu công nghiệp, tái định cư: Giá đất trong các khu công nghiệp, cụm tuyến công nghiệp, khu tái định cư, cụm tuyến dân cư vùng lũ có đầu tư cơ sở hạ tầng sẽ được áp dụng theo quyết định riêng biệt của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long.

Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long sẽ thực hiện điều chỉnh giá đất trong các trường hợp cụ thể sau:

• Khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường của những loại đất, khu vực đất nhất định có biến động giảm từ 10% trở xuống hoặc tăng từ 20% trở lên so với giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
• Khi có sự đầu tư cơ sở hạ tầng đô thị, nâng cấp, cải tạo hoặc xây dựng mới các con đường, tuyến đường làm thay đổi giá trị đất thực tế.

Công tác tổ chức thực hiện và các điều khoản thi hành được quy định cụ thể:

• Thời gian áp dụng: Bảng giá đất ban hành kèm theo quyết định này chính thức được áp dụng kể từ ngày 01/01/2007.
• Trách nhiệm của Sở Tài chính: Chủ trì phối hợp với các ngành có liên quan hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện quyết định này. Đồng thời, tổ chức theo dõi thường xuyên sự biến động giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế để tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh giá đất kịp thời. Hàng năm, Sở Tài chính được trích một khoản kinh phí từ ngân sách tỉnh để thực hiện công tác điều tra, khảo sát giá đất và thuê tư vấn xây dựng bảng giá đất.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.
• Văn bản thay thế: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 2967/2005/QĐ-UB ngày 21/12/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long về việc ban hành quy định về giá các loại đất.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh, và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.