Quyết định 2562/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập các chỉ tiêu sử dụng đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn quận trong năm 2020. Dưới đây là tóm tắt chi tiết toàn bộ nội dung quy định của Quyết định này.

- Chỉ tiêu phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2020

Tổng diện tích đất tự nhiên của Quận 3 được phân bổ hoàn toàn là đất phi nông nghiệp (đồng thời là đất đô thị) với quy mô 492,27 ha, không có diện tích đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Diện tích này được phân bổ cụ thể cho 14 phường trên địa bàn quận với các chỉ tiêu sử dụng đất chính như sau:

• Đất ở tại đô thị (ODT): Chiếm diện tích lớn nhất với 215,35 ha, phân bổ rộng khắp tại tất cả các phường, trong đó Phường 7 (27,70 ha), Phường 11 (22,73 ha) và Phường 8 (21,90 ha) là những địa bàn có diện tích đất ở lớn nhất.
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Đạt 184,31 ha, phục vụ cho các công trình hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã. Các phường có diện tích đất hạ tầng lớn gồm Phường 8 (39,36 ha) và Phường 6 (33,53 ha).
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Tổng diện tích là 30,47 ha, tập trung chủ yếu tại Phường 6 (13,66 ha) và Phường 7 (7,25 ha).
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): Tổng diện tích là 23,09 ha, tập trung nhiều nhất tại Phường 7 (12,72 ha) và Phường 6 (7,62 ha).
• Đất cơ sở tôn giáo (TON): Đạt 10,95 ha, phân bổ tại hầu hết các phường, nhiều nhất tại Phường 7 (3,09 ha) và Phường 8 (2,26 ha).
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): Chiếm 10,17 ha diện tích tự nhiên của quận.
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): Tổng diện tích là 4,78 ha, chủ yếu nằm tại Phường 7 (1,81 ha), Phường 1 (1,25 ha) và Phường 9 (1,05 ha).
• Các loại đất khác: Đất cơ sở ngoại giao (DNG) đạt 2,94 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) đạt 2,71 ha; Đất có di tích lịch sử - văn hóa (DDT) đạt 2,35 ha; Đất quốc phòng (CQP) đạt 1,68 ha; Đất an ninh (CAN) đạt 1,56 ha; Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS) đạt 0,95 ha; Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN) đạt 0,44 ha; Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ (NTD) đạt 0,26 ha; Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) đạt 0,23 ha; Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA) đạt 0,05 ha.

- Kế hoạch thu hồi đất năm 2020

Trong năm kế hoạch 2020, Quận 3 dự kiến thu hồi tổng cộng 28,50 ha đất phi nông nghiệp để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội và an ninh quốc phòng. Chi tiết các loại đất thu hồi bao gồm:

• Đất ở tại đô thị (ODT): Là loại đất bị thu hồi nhiều nhất với diện tích 22,99 ha, tập trung chủ yếu tại Phường 7 (8,09 ha), Phường 8 (5,95 ha) và Phường 9 (4,37 ha).
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Thu hồi 2,95 ha, nhiều nhất tại Phường 11 (1,00 ha) và Phường 7 (0,75 ha).
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Thu hồi 1,88 ha, tập trung tại Phường 8 (0,82 ha) và Phường 9 (0,55 ha).
• Đất an ninh (CAN): Thu hồi 0,21 ha tại Phường 4 (0,11 ha) và Phường 8 (0,10 ha).
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): Thu hồi 0,29 ha, chủ yếu tại Phường 7 (0,27 ha).
• Các loại đất khác bị thu hồi với diện tích nhỏ: Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV) thu hồi 0,11 ha; Đất cơ sở tôn giáo (TON) thu hồi 0,04 ha; Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN) thu hồi 0,026 ha; Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) thu hồi dưới 0,01 ha.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2020

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2020 của Quận 3 tập trung vào việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất phi nông nghiệp:

• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển mục đích là 1,59 ha.
• Địa bàn thực hiện chuyển mục đích: Diện tích chuyển đổi được thực hiện tại Phường 11 (0,70 ha), Phường 9 (0,39 ha), Phường 7 (0,36 ha), Phường 5 (0,03 ha), Phường 4 (0,01 ha) và Phường 6 (0,10 ha).
• Các trường hợp không phát sinh: Quận 3 không có kế hoạch chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và không có diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong năm 2020.

- Trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước

Để triển khai hiệu quả kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân Thành phố giao trách nhiệm cụ thể cho Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Ủy ban nhân dân Quận 3 phối hợp thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai: Tổ chức công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2020 theo đúng quy định của pháp luật về đất đai để người dân và các tổ chức được biết.
• Xác định ranh giới dự án: Căn cứ vào kế hoạch đã được duyệt để xác định và phê duyệt vị trí, ranh giới, diện tích cụ thể của từng công trình, dự án trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp phường.
• Thực hiện thủ tục đất đai: Tiến hành công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định tại Luật Đất đai.
• Đảm bảo tính pháp lý: Ủy ban nhân dân Quận 3 chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính pháp lý, ranh giới và diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Công tác thanh tra, kiểm tra: Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn quận, kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm, đảm bảo việc sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch đề ra.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

• Hiệu lực văn bản: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 3 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.