Quyết định số 2665/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm (dưới 12m) tỉ lệ 1/500 tại Phường 3, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh. Nội dung điều chỉnh tập trung vào đoạn hẻm 921/13 đường Nguyễn Kiệm, nhằm thiết lập lộ giới quy hoạch mới, đồng bộ hóa hạ tầng kỹ thuật và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị tại địa phương.

- Phạm vi và quy mô điều chỉnh quy hoạch

• Vị trí thực hiện: Đoạn hẻm 921/13, tính từ đầu hẻm đến nhà số 921/13/4, đường Nguyễn Kiệm, Phường 3, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh.
• Quy mô hiện trạng: Đoạn hẻm có chiều dài thực tế khoảng 10,2m; chiều rộng hiện trạng dao động từ 0,9m đến 1,0m.
• Liên kết giao thông: Tuyến hẻm này kết nối trực tiếp với hẻm chính 921 đường Nguyễn Kiệm (tuyến hẻm đã có quy hoạch lộ giới xác định là 4,5m).
• Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp chịu trách nhiệm tổ chức lập phương án điều chỉnh cục bộ này.
• Hồ sơ bản vẽ đính kèm: Quyết định được ban hành kèm theo Bản đồ vị trí, khu vực hẻm cần điều chỉnh cục bộ (trích từ Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm dưới 12m tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt trước đó) và Bản vẽ phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm tỉ lệ 1/500 tương ứng.

- Nội dung điều chỉnh cục bộ chi tiết

• Tình trạng pháp lý trước điều chỉnh: Theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm dưới 12m tỉ lệ 1/500 Phường 3, quận Gò Vấp đã được phê duyệt tại Quyết định số 5773/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2012, đoạn hẻm 921/13 (từ đầu hẻm đến nhà số 921/13/4) chưa được ghi nhận và xác định lộ giới quy hoạch cụ thể.
• Quy chuẩn sau điều chỉnh: Xác lập lộ giới quy hoạch chính thức cho đoạn hẻm 921/13 (đoạn từ đầu hẻm đến nhà số 921/13/4) là 2,0m.
• Hướng xác định ranh quy hoạch: Ranh giới quy hoạch được xác định hướng về phía có sử dụng hẻm.
• Kích thước vạt góc: Tại các giao lộ thuộc phạm vi điều chỉnh, kích thước vạt góc được quy định cụ thể là 1m x 1m nhằm đảm bảo an toàn giao thông và tầm nhìn.

- Trách nhiệm triển khai và quản lý của các cơ quan liên quan

• Cập nhật hồ sơ quy hoạch: Phòng Quản lý đô thị quận Gò Vấp phối hợp với Ủy ban nhân dân Phường 3 tiến hành cập nhật, thể hiện đầy đủ các nội dung điều chỉnh mới vào hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết lộ giới đường hẻm đã được duyệt trước đây theo Quyết định số 5773/QĐ-UBND.
• Kiểm soát phát sinh đô thị: Trong quá trình quản lý và triển khai, các đơn vị phải kiểm soát chặt chẽ, chủ động đề xuất giải pháp khắc phục các vấn đề phát sinh (nếu có) nhằm đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật phát triển đồng bộ, phù hợp với quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và quy hoạch hẻm giới tỉ lệ 1/500.
• Công bố công khai thông tin quy hoạch: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày quyết định được phê duyệt, các đơn vị phải thực hiện công khai thông tin:
  • Phòng Quản lý đô thị: Niêm yết công khai bản vẽ và nội dung điều chỉnh tại trụ sở Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp.
  • Ban Biên tập Website quận: Đăng tải đầy đủ thông tin điều chỉnh lên trang thông tin điện tử chính thức của quận Gò Vấp.
  • Ủy ban nhân dân Phường 3: Niêm yết công khai tại trụ sở phường, đồng thời thông báo trực tiếp nội dung điều chỉnh quy hoạch đến các tổ chức, cá nhân sinh sống và hoạt động trong khu vực bị ảnh hưởng để biết và thực hiện.
• Công tác cắm mốc giới: Phòng Quản lý đô thị chủ trì, phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường cùng Ủy ban nhân dân Phường 3 thực hiện cắm mốc tim quy hoạch chi tiết lộ giới đường hẻm trên bản đồ tỉ lệ 1/500, phục vụ công tác quản lý mốc giới ngoài thực địa theo thứ tự ưu tiên phù hợp.
• Quản lý trật tự xây dựng: Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường 3 chịu trách nhiệm quản lý nghiêm ngặt việc sử dụng đất, hoạt động xây dựng công trình trong phạm vi điều chỉnh quy hoạch; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền pháp luật.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân quận, Trưởng các phòng ban (Quản lý đô thị, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính Kế hoạch), Trưởng ban Biên tập trang web quận, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường 3 cùng các tổ chức, cá nhân liên quan có trách nhiệm thi hành quyết định này.