Quyết định 2899/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập các chỉ tiêu sử dụng đất, định hướng thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phân bổ nguồn lực đất đai trên địa bàn quận Gò Vấp trong năm 2019.

- Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch 2019

Tổng diện tích tự nhiên của quận Gò Vấp được xác định là 1.973,25 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất và đơn vị hành chính cấp phường như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 46,38 ha. Trong đó, đất trồng cây hàng năm khác (HNK) chiếm phần lớn với 44,02 ha (tập trung nhiều nhất tại Phường 15 với 25,24 ha); đất trồng cây lâu năm (CLN) là 2,24 ha (chủ yếu tại Phường 14 với 1,50 ha); đất nuôi trồng thủy sản (NTS) có diện tích nhỏ 0,12 ha tại Phường 15. Quận Gò Vấp không còn diện tích đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng và đất rừng sản xuất.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Chiếm tỷ trọng tuyệt đối với tổng diện tích 1.926,87 ha, phân bổ rộng khắp 16 phường. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 1.111,05 ha (phân bổ lớn nhất tại Phường 14 với 109,09 ha và Phường 12 với 104,04 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 429,20 ha (phân bổ nhiều nhất tại Phường 14 với 43,54 ha và Phường 5 với 41,95 ha).
  • Đất quốc phòng (CQP): 107,83 ha (tập trung nhiều tại Phường 10 với 50,58 ha và Phường 3 với 28,31 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 81,47 ha (tập trung lớn nhất tại Phường 14 với 32,80 ha và Phường 8 với 22,25 ha).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 66,41 ha (chủ yếu tại Phường 6 với 37,66 ha và Phường 3 với 15,09 ha).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 61,47 ha.
  • Đất cơ sở tôn giáo (TON): 23,94 ha.
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 17,87 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 12,38 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 9,08 ha.
  • Các loại đất khác bao gồm đất an ninh (CAN): 1,12 ha; đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA): 1,51 ha; đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): 0,23 ha; đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 0,80 ha; đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 1,94 ha; đất phi nông nghiệp khác (PNK): 0,56 ha.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Trên địa bàn quận Gò Vấp không có diện tích đất chưa sử dụng.
• Đất đô thị (DDL): Toàn bộ diện tích tự nhiên 1.973,25 ha của quận được quản lý theo chỉ tiêu đất đô thị.

- Kế hoạch thu hồi đất năm 2019

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch thu hồi đất năm 2019 của quận Gò Vấp được phê duyệt với tổng diện tích thu hồi là 16,79 ha, bao gồm:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 5,19 ha, toàn bộ là đất trồng cây hàng năm khác (HNK). Diện tích thu hồi tập trung tại Phường 15 (1,84 ha), Phường 9 (1,80 ha), Phường 5 (0,89 ha) và Phường 12 (0,54 ha).
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 11,60 ha, bao gồm các loại đất sau:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): Thu hồi 9,35 ha, phân bổ nhiều nhất tại Phường 5 (2,73 ha) và Phường 6 (2,41 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): Thu hồi 0,98 ha (tập trung tại Phường 8 với 0,35 ha và Phường 17 với 0,38 ha).
  • Đất quốc phòng (CQP): Thu hồi 0,75 ha (chủ yếu tại Phường 8 với 0,69 ha).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): Thu hồi 0,41 ha tại Phường 8.
  • Các loại đất khác bị thu hồi với diện tích nhỏ gồm đất thương mại, dịch vụ (TMD): 0,03 ha; đất phát triển hạ tầng (DHT): 0,02 ha; đất cơ sở tôn giáo (TON): 0,06 ha.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2019

Công tác chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2019 được thực hiện nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng quỹ đất, cụ thể:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển mục đích là 24,24 ha. Toàn bộ diện tích này là đất trồng cây hàng năm khác (HNK) chuyển sang đất phi nông nghiệp (PNN). Địa bàn có diện tích chuyển đổi lớn nhất là Phường 15 (7,37 ha), tiếp theo là Phường 6 (3,93 ha), Phường 14 (3,01 ha) và Phường 9 (2,72 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Không phát sinh chỉ tiêu này.
• Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất phi nông nghiệp: Chuyển đổi 0,44 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (PKO) sang đất ở (OCT/ODT), toàn bộ diện tích này được thực hiện tại Phường 8.

- Tổ chức thực hiện và trách nhiệm của các cơ quan liên quan

Quyết định giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan chức năng nhằm đảm bảo tính nghiêm túc và đúng pháp luật trong việc thực thi kế hoạch sử dụng đất:

• Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp:
  • Có trách nhiệm phối hợp công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
  • Xác định và phê duyệt vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp phường.
  • Thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
  • Đối với các dự án có thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa: Trường hợp Hội đồng nhân dân thành phố chỉ mới thông qua việc thu hồi đất để thực hiện dự án, thì việc thực hiện thủ tục thu hồi đất chỉ được tiến hành khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa cho dự án đó.
  • Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên việc quản lý và sử dụng đất đai, đảm bảo việc sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
• Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp: Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính pháp lý, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị cũng như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.