Quyết định số 29/2023/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh được ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của "Bộ đơn giá bồi thường các loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, tàu thuyền, máy móc thiết bị, nông cụ, ngư cụ, cây cối, hoa màu và nuôi trồng thủy sản" khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh kèm theo Quyết định số 08/2023/QĐ-UBND ngày 09/2/2023. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cập nhật, điều chỉnh các định mức bồi thường sát với thực tế biến động giá cả thị trường, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân có đất bị thu hồi.

- Sửa đổi quy định chung về nội dung bộ đơn giá và trách nhiệm thực hiện

• Phạm vi áp dụng đơn giá: Đơn giá bồi thường tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất thuộc phạm vi quy định tại các Điều 89, 90, 91 Luật Đất đai 2013, bao gồm: Đơn giá các loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả (Phụ lục 01); Đơn giá tàu thuyền, máy móc thiết bị, nông cụ, ngư cụ (Phụ lục 02); Đơn giá cây cối hoa màu và nuôi trồng thủy sản (Phụ lục 03).
• Xử lý trường hợp đặc thù chưa có đơn giá: Trường hợp chưa có đơn giá hoặc việc áp dụng bộ đơn giá không phù hợp với thực tế, Hội đồng bồi thường có trách nhiệm tính toán phương án đơn giá cụ thể, báo cáo về các Sở chuyên ngành bao gồm Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để xác định đơn giá và trình UBND tỉnh cho ý kiến trước khi phê duyệt phương án bồi thường.
• Cơ chế áp dụng tương tự giữa các địa phương: Các địa phương khác nếu gặp trường hợp tương tự trong quá trình thực hiện thì được phép áp dụng mức giá đã được cho ý kiến để áp giá bồi thường mà không phải xin ý kiến lại của cơ quan có thẩm quyền. Các đơn giá này phải được rà soát và cập nhật vào bộ đơn giá mới của năm tiếp theo.
• Trách nhiệm của Hội đồng bồi thường: Hội đồng bồi thường có trách nhiệm lập hồ sơ kiểm đếm đầy đủ, nêu rõ quy cách, chủng loại, tính toán phương án đơn giá cụ thể trước khi xin ý kiến đối với các trường hợp đặc thù nêu trên.

- Sửa đổi, bổ sung đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả (Phụ lục 01)

• Điều chỉnh giảm trừ đối với công trình liền kề (Mục 4.6):
  • Nếu sử dụng cửa nhôm kính loại thường: Giảm 30.000 đồng/m2 XD.
  • Nếu sử dụng cửa sắt bọc tôn, cửa tôn khung thép: Giảm 40.000 đồng/m2 XD.
  • Nếu sử dụng cửa lắp bản ván ghép: Giảm 40.000 đồng/m2 XD.
• Điều chỉnh đối với ốt kinh doanh, nhà bán hàng, nhà ở có kết cấu tương tự (Mục 1): Nếu tường xây bằng đá thì được điều chỉnh tăng thêm 50.000 đồng/m2 XD.
• Bổ sung chi phí tháo lắp điều hòa nhiệt độ treo tường (Mục 3.1):
  • Loại công suất nhỏ hơn hoặc bằng 9.000 BTU: 2.000.000 đồng/cái.
  • Loại công suất lớn hơn 9.000 BTU: 2.500.000 đồng/cái.
• Sửa đổi đơn giá mái che, giàn che (Mục 5.6 và 5.8):
  • Kết cấu cột BTCT hoặc gỗ nhóm IV; khung sườn bằng gỗ nhóm IV trở xuống hoặc khung sườn thép hộp mạ kẽm, lợp tôn màu: 368.000 đồng/m2 XD.
  • Cột khung sườn bằng thép, lợp lưới B40 hoặc cột BT đúc sẵn, khung sườn bằng thép hộp, mặt giàn bằng thép ống đan ô: 185.000 đồng/m2.
  • Cột BTCT hoặc cột gỗ hoặc cột thép hoặc kết hợp các loại; khung sườn bằng thép hoặc gỗ, chăng lưới hoặc đan tre: 125.000 đồng/m2.
• Bổ sung đơn giá cổng và hàng rào (Mục 7.3 và 10):
  • Cánh cổng thép hộp 1x2,5 khung thép 3x6: 1.320.000 đồng/m2.
  • Hàng rào cọc BTCT, khoảng cách cọc dưới 4m, lắp khung thép ống hoặc thép đặc: 310.000 đồng/m2.
• Bổ sung đơn giá hầm Biogas composite (Mục 12):
  • Thể tích nhỏ hơn hoặc bằng 5m3: 1.750.000 đồng/m3.
  • Thể tích lớn hơn 5m3: 1.650.000 đồng/m3.
  • Lưu ý: Đơn giá này đã bao gồm toàn bộ chi phí đào đắp, lắp đặt và các phụ kiện kèm theo.
• Bổ sung đơn giá đường dây điện (Mục 25): Bộ xà sứ đường dây 0.4kV có mức bồi thường là 180.000 đồng/bộ.
• Sửa đổi đơn giá giếng khoan sâu dưới hoặc bằng 25m (Mục 14.2): Đơn giá này chưa tính đầu bơm và máy bơm, được phân chia cụ thể theo cấp địa chất đất:
  • Giếng khoan tại nơi có địa chất đất cấp 1: 4.600.000 đồng/giếng.
  • Giếng khoan tại nơi có địa chất đất cấp 2: 6.800.000 đồng/giếng.
  • Giếng khoan tại nơi có địa chất đất cấp 3: 8.000.000 đồng/giếng.
  • Giếng khoan tại nơi có địa chất đất cấp 4 và đá cuội: 10.200.000 đồng/giếng.
  • Trường hợp giếng khoan sâu trên 25m: Cộng thêm 200.000 đồng/m đối với địa chất đất cấp 1 và cấp 2; cộng thêm 350.000 đồng/m đối với địa chất đất cấp 3, cấp 4 và đá cuội.
• Bổ sung đơn giá trần nhà (Mục 17): Trần bằng blu, nhựa Aluminium phổ thông có mức bồi thường là 250.000 đồng/m2.

- Bổ sung đơn giá bồi thường máy bơm các loại (Phụ lục 02)

• Máy bơm Hanil, công suất 500W, xuất xứ Hàn Quốc: 4.200.000 đồng/máy.
• Máy bơm Shirai Tensil, công suất 470W, xuất xứ Trung Quốc: 2.350.000 đồng/máy.
• Máy bơm APP LSJ10, công suất 750W, xuất xứ Đài Loan: 3.750.000 đồng/máy.
• Máy bơm Foreum, công suất 750W, xuất xứ Trung Quốc: 2.300.000 đồng/máy.
• Máy bơm Hanil, công suất 750W, xuất xứ Hàn Quốc: 5.500.000 đồng/máy.

- Sửa đổi, bổ sung đơn giá bồi thường cây cối, hoa màu (Phụ lục 03)

• Cây Chè (Mục 2):
  • Loại mới trồng đến loại cao nhỏ hơn 50 cm: 15.000 đồng/m2.
  • Loại cao từ 50 cm đến cây có đường kính tán đến 60 cm: 30.000 đồng/m2.
  • Loại có đường kính tán lớn hơn 60 cm đến 100 cm: 50.000 đồng/m2.
  • Loại có đường kính tán lớn hơn 100 cm: 65.000 đồng/m2.
• Cây Táo, Roi, Ổi, Khế và một số cây ăn quả khác (Mục 7):
  • Loại mới trồng đến loại đường kính thân nhỏ hơn hoặc bằng 3cm: 80.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 3cm đến nhỏ hơn hoặc bằng 5 cm: 280.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 5cm đến nhỏ hơn hoặc bằng 10 cm: 1.550.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 10cm đến nhỏ hơn hoặc bằng 15 cm: 2.350.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 15cm đến nhỏ hơn hoặc bằng 20 cm: 2.670.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 20 cm: 2.990.000 đồng/cây.
• Cây Mít (Mục 14):
  • Loại mới trồng đến đường kính thân nhỏ hơn hoặc bằng 3cm: 80.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 3cm đến nhỏ hơn hoặc bằng 5 cm: 300.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 5cm đến nhỏ hơn hoặc bằng 10 cm: 440.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 10cm đến nhỏ hơn hoặc bằng 15 cm: 1.260.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 15cm đến nhỏ hơn 20 cm: 2.400.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 20cm đến nhỏ hơn hoặc bằng 25 cm: 3.200.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 25cm đến nhỏ hơn hoặc bằng 30 cm: 3.415.000 đồng/cây.
  • Loại đường kính thân lớn hơn 30 cm: 3.650.000 đồng/cây.
• Điều chỉnh kỹ thuật khác tại Phụ lục 03: Bổ sung đơn vị tính "cây" vào gạch đầu dòng thứ 8 mục 1; bãi bỏ gạch đầu dòng thứ 9 mục 1.

- Các nội dung bãi bỏ

• Quyết định bãi bỏ hoàn toàn khoản 5 Điều 8 và khoản 3 Điều 9 của Bộ đơn giá ban hành kèm theo Quyết định số 08/2023/QĐ-UBND ngày 09/2/2023 của UBND tỉnh Hà Tĩnh.

- Điều khoản thi hành và hiệu lực pháp luật

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 6 năm 2023.
• Trách nhiệm thực hiện: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc (Thủ trưởng) các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.