Tóm tắt Quyết định 3270/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của Quận 6, thành phố Hồ Chí Minh

Quyết định số 3270/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của Quận 6, thành phố Hồ Chí Minh. Quyết định này đưa ra các chỉ tiêu phân bổ, thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất chi tiết đến từng đơn vị hành chính cấp phường, đồng thời quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc tổ chức thực hiện.

1. Chỉ tiêu phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2019

Tổng diện tích tự nhiên của Quận 6 là 713,83 ha. Toàn bộ diện tích này được xác định là đất đô thị và thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, trên địa bàn quận hoàn toàn không có đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Chỉ tiêu phân bổ cụ thể cho các loại đất phi nông nghiệp như sau:

• Đất ở tại đô thị (ODT): Chiếm diện tích lớn nhất với 349,48 ha. Đất ở tập trung nhiều nhất tại Phường 10 (67,12 ha), Phường 11 (46,40 ha), Phường 12 (43,08 ha) và Phường 13 (38,99 ha).
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Đạt 234,64 ha, phục vụ xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã. Diện tích đất hạ tầng lớn nhất nằm tại Phường 10 với 54,29 ha.
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): Có tổng diện tích 39,14 ha, tập trung chủ yếu tại Phường 10 (12,86 ha) và Phường 12 (7,51 ha).
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): Đạt 26,76 ha, phân bổ tập trung tại Phường 10 (8,12 ha), Phường 11 (6,88 ha) và Phường 13 (6,39 ha).
• Đất sông ngòi, kênh, rạch, suối (SON): Chiếm diện tích 22,59 ha, tập trung nhiều nhất tại Phường 10 (6,12 ha) và Phường 7 (5,22 ha).
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Tổng diện tích là 16,80 ha, trong đó Phường 7 chiếm diện tích lớn nhất với 7,99 ha.
• Đất quốc phòng (CQP) và Đất an ninh (CAN): Đất quốc phòng có diện tích 8,21 ha (phần lớn nằm tại Phường 13 với 8,00 ha); đất an ninh có diện tích 1,86 ha.
• Đất cơ sở tôn giáo (TON) và Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): Đất tôn giáo đạt 6,52 ha; đất tín ngưỡng đạt 0,93 ha.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC) và Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): Đất xây dựng trụ sở cơ quan đạt 3,38 ha; đất xây dựng trụ sở tổ chức sự nghiệp đạt 1,07 ha.
• Các loại đất phi nông nghiệp khác: Đất phi nông nghiệp khác (PNK) đạt 1,55 ha; đất sinh hoạt cộng đồng (DSH) đạt 0,68 ha; đất có mặt nước chuyên dùng (MNC) đạt 0,08 ha; đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA) đạt 0,07 ha; đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ (NTD) đạt 0,04 ha.

2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2019

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội và chỉnh trang đô thị, kế hoạch năm 2019 xác định tổng diện tích đất phi nông nghiệp cần thu hồi trên địa bàn Quận 6 là 28,72 ha. Cơ cấu đất thu hồi bao gồm:

• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): Thu hồi diện tích lớn nhất với 17,19 ha, tập trung chủ yếu tại Phường 7 (11,66 ha), Phường 12 (2,04 ha) và Phường 10 (1,97 ha).
• Đất ở tại đô thị (ODT): Thu hồi 10,38 ha, tập trung nhiều nhất tại Phường 10 (2,72 ha), Phường 7 (1,93 ha) và Phường 11 (1,26 ha).
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): Thu hồi 0,38 ha, chủ yếu tại Phường 14 (0,18 ha) và Phường 7 (0,14 ha).
• Đất phi nông nghiệp khác (PNK): Thu hồi 0,36 ha tại Phường 10.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): Thu hồi 0,27 ha, tập trung tại Phường 7 (0,26 ha).
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): Thu hồi 0,11 ha tại Phường 1.
• Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): Thu hồi 0,02 ha, phân bổ tại Phường 1 và Phường 7.
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Thu hồi 0,01 ha tại Phường 7.

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2019

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2019 của Quận 6 được phê duyệt nhằm đáp ứng nhu cầu chuyển đổi cơ cấu đất đai phù hợp với định hướng phát triển đô thị:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 0,34 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 6,84 ha. Chỉ tiêu này tập trung chủ yếu tại Phường 12 (2,47 ha), Phường 7 (2,10 ha), Phường 10 (1,13 ha) và Phường 13 (1,00 ha).
• Đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng: Trên địa bàn Quận 6 không có diện tích đất chưa sử dụng, do đó chỉ tiêu này bằng 0.

4. Tổ chức thực hiện và trách nhiệm của các cơ quan liên quan

Ủy ban nhân dân thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp cùng Ủy ban nhân dân Quận 6 thực hiện các nhiệm vụ cụ thể sau:

• Công bố công khai: Thực hiện công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
• Xác định ranh giới dự án: Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất được duyệt để xác định, phê duyệt vị trí, ranh giới và diện tích các công trình, dự án trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp phường.
• Thực hiện thủ tục đất đai: Tiến hành thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Đất đai. Đối với các dự án có thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, việc thực hiện thủ tục thu hồi đất chỉ được tiến hành khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa cho dự án đó.
• Quản lý chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân: Ủy ban nhân dân Quận 6 chịu trách nhiệm toàn diện về tính pháp lý, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, đảm bảo phù hợp với quy hoạch đô thị và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Kiểm tra, giám sát: Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc quản lý, sử dụng đất đai theo đúng kế hoạch sử dụng đất được duyệt và các quy định của Luật Đất đai.

5. Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 6 chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.