Tóm tắt Quyết định 34/2015/QĐ-UBND quy định mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Kon Tum

Quyết định 34/2015/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành nhằm quy định chi tiết về mức tỷ lệ phần trăm (%) để xác định đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh. Quy định này được xây dựng căn cứ theo Luật Đất đai và Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

- Nguyên tắc chung về xác định đơn giá thuê đất

• Đơn giá thuê đất một năm được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) nhân với giá đất theo mục đích sử dụng đất cho thuê do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
• Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê, đơn giá thuê đất được xác định là đơn giá trúng đấu giá.

- Mức tỷ lệ phần trăm (%) cụ thể để xác định đơn giá thuê đất theo địa bàn

• Tỷ lệ 1,5%: Áp dụng đối với đất thuê tại các phường thuộc thành phố Kon Tum.
• Tỷ lệ 1,3%: Áp dụng đối với đất thuê tại các xã thuộc thành phố Kon Tum và các thị trấn thuộc các huyện (trừ các xã, thị trấn ở vùng sâu, vùng núi cao, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn).
• Tỷ lệ 1,0%: Áp dụng đối với đất thuê tại các địa bàn còn lại trên địa bàn tỉnh (trừ các khu vực vùng sâu, vùng núi cao, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn).
• Tỷ lệ 0,5%: Áp dụng đối với đất thuê tại vùng sâu, vùng núi cao, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn. Mức tỷ lệ này cũng áp dụng cho đất thuê tại các địa bàn phường, xã, thị trấn nêu trên nếu sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, hoặc làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của các dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư hoặc đặc biệt khuyến khích đầu tư.
• Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu: Đơn giá thuê đất một năm được tính theo tỷ lệ % tương ứng của các địa bàn quy định nêu trên.
• Công trình kiến trúc xây dựng trên mặt nước: Áp dụng mức đơn giá thuê đất tương ứng theo các tỷ lệ từ 0,5% đến 1,5% tùy thuộc vào địa bàn quy định.

- Đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm

• Trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm: Đơn giá thuê đất được xác định bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
• Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất được xác định bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần.
• Xử lý diện tích vượt thêm: Đối với đất xây dựng công trình ngầm gắn liền với phần ngầm công trình xây dựng trên mặt đất, nếu có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt có thu tiền thuê đất, số tiền thuê đất phải nộp của phần diện tích vượt thêm này được xác định theo mức 30% nêu trên.

- Đơn giá thuê đất có mặt nước và đơn giá thuê mặt nước

• Đất có mặt nước: Đối với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất hàng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần được tính bằng 50% đơn giá thuê đất hàng năm hoặc đơn giá thuê đất thu một lần của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng.
• Thuê mặt nước: Sở Tài chính có trách nhiệm tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định đơn giá thuê mặt nước cho từng dự án cụ thể dựa trên khung giá thuê mặt nước quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

- Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Văn bản thay thế: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 35/2011/QĐ-UBND ngày 11 tháng 11 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum về việc quy định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm thực hiện: Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Thủ trưởng các Sở, ban ngành và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.