Thông tin chung về văn bản:

Quyết định số 34/2020/QĐ-UBND được ban hành bởi Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên nhằm quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k) áp dụng cho năm tài chính 2021 trên địa bàn tỉnh. Người ký ban hành là Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên - ông Lê Thành Đô. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/01/2021 và thời gian áp dụng cụ thể kéo dài từ ngày 01/01/2021 đến hết ngày 31/12/2021.

Phạm vi điều chỉnh và các trường hợp áp dụng hệ số k:

Quyết định này quy định chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất (k) năm 2021 trên địa bàn tỉnh Điện Biên để làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trong các trường hợp cụ thể sau:

• Xác định tiền sử dụng đất: Áp dụng đối với thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 10 tỷ đồng (tính theo giá đất trong Bảng giá đất hiện hành do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định) trong các trường hợp:
  • Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức quy định.
• Xác định giá đất cụ thể: Áp dụng đối với các trường hợp:
  • Các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 10 tỷ đồng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố.
  • Trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo.
  • Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

Đối tượng áp dụng:

• Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên.
• Các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện chức năng quản lý đất đai, tài chính, thuế và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp đến việc xác định và thu nộp nghĩa vụ tài chính.

Quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất (k) năm 2021:

Hệ số điều chỉnh giá đất (k) năm 2021 trên địa bàn tỉnh Điện Biên được áp dụng so với Bảng giá đất hiện hành do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định cụ thể như sau:

• Đối với đất ở: Áp dụng hệ số điều chỉnh k = 1,1 tại tất cả các huyện, thị xã và thành phố trên địa bàn tỉnh.
• Đối với đất nông nghiệp: Áp dụng hệ số điều chỉnh k = 1,0 tại tất cả các huyện, thị xã và thành phố trên địa bàn tỉnh.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan, đơn vị:

• Sở Tài chính: Chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức thực hiện hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định; đồng thời kiểm tra việc thực hiện xác định giá đất theo hệ số điều chỉnh của các cấp, các ngành.
• Sở Tài nguyên và Môi trường: Thực hiện việc chuyển thông tin địa chính và hồ sơ giao đất, cho thuê đất cho cơ quan Tài chính và cơ quan Thuế để xác định tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất theo đúng quy định pháp luật.
• Cục Thuế tỉnh: Căn cứ vào hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này và các quy định của pháp luật có liên quan để xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước.
• Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố:
  • Chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính - Kế hoạch, Chi cục Thuế phối hợp với các phòng, ban, đơn vị có liên quan thực hiện việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
  • Kiểm tra và xử lý theo thẩm quyền đối với các trường hợp sai phạm hoặc các trường hợp khiếu nại, tố cáo có liên quan đến việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại địa phương.

Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp:

• Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 01 năm 2021.
• Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 52/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Điện Biên năm 2020.
• Thời điểm áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại văn bản này là từ ngày 01/01/2021 đến hết ngày 31/12/2021.
• Các chức danh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan.