Quyết định 52/2019/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k) áp dụng trên địa bàn tỉnh trong năm 2020. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng hệ số k năm 2020

Hệ số điều chỉnh giá đất k được áp dụng để xác định giá trị quyền sử dụng đất trong các trường hợp cụ thể sau:

• Xác định tiền sử dụng đất: Áp dụng đối với thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 10 tỷ đồng (tính theo giá đất trong Bảng giá đất hiện hành do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định) trong các trường hợp:
  • Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
• Xác định giá đất cụ thể: Áp dụng cho các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 10 tỷ đồng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố.
• Xác định đơn giá thuê đất: Áp dụng đối với trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá: Làm cơ sở tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Thời điểm áp dụng: Hệ số điều chỉnh giá đất này được áp dụng thống nhất từ ngày 01/01/2020 đến hết ngày 31/12/2020.

- Quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất (k) năm 2020

Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên quy định mức hệ số k đồng nhất cho các loại đất trên địa bàn toàn tỉnh như sau:

• Đối với đất ở tại các huyện, thị xã, thành phố: Hệ số điều chỉnh giá đất k = 1,0 so với Bảng giá đất hiện hành do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
• Đối với đất nông nghiệp tại các huyện, thị xã, thành phố: Hệ số điều chỉnh giá đất k = 1,0 so với Bảng giá đất hiện hành do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chức năng

Để đảm bảo việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất đúng quy định pháp luật, UBND tỉnh Điện Biên phân công nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành và địa phương:

• Sở Tài chính: Chủ trì phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức thực hiện hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định; kiểm tra việc thực hiện xác định giá đất theo hệ số điều chỉnh của các cấp, các ngành.
• Sở Tài nguyên và Môi trường: Thực hiện việc chuyển thông tin địa chính và hồ sơ giao đất, cho thuê đất cho cơ quan Tài chính và cơ quan Thuế xác định tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất theo quy định.
• Cục Thuế tỉnh: Căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này và các quy định của pháp luật có liên quan để xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
• Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố:
  • Chỉ đạo phòng Tài nguyên và Môi trường, phòng Tài chính - Kế hoạch, Chi cục thuế phối hợp với các phòng, ban, đơn vị có liên quan thực hiện việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh và các quy định của pháp luật có liên quan.
  • Kiểm tra và xử lý theo thẩm quyền đối với các trường hợp sai phạm hoặc các trường hợp khiếu nại, tố cáo có liên quan đến việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

- Điều khoản thi hành và hiệu lực pháp lý

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 11 tháng 01 năm 2020.
• Thay thế văn bản cũ: Quyết định này thay thế Quyết định số 04/2019/QĐ-UBND ngày 08 tháng 01 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Điện Biên năm 2019.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành và các Tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.