TỔNG QUAN QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 QUẬN THỦ ĐỨC

Quyết định số 386/QĐ-UBND ban hành nhằm phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 trên địa bàn quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng thiết lập các chỉ tiêu phân bổ đất đai, kế hoạch thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và xác định trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan trong việc thực thi và giám sát quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.

CHỈ TIÊU PHÂN BỔ CÁC LOẠI ĐẤT TRONG NĂM KẾ HOẠCH 2018

Tổng diện tích đất đô thị của quận Thủ Đức được xác định là 4.780,22 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất chính như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp (NNP):

Tổng diện tích đất nông nghiệp là 452,05 ha, phân bổ tại các phường tiêu biểu như:

• Phường Hiệp Bình Chánh: 93,93 ha.
• Phường Tam Phú: 71,32 ha.
• Phường Bình Chiểu: 67,45 ha.
• Phường Linh Xuân: 58,95 ha.
• Phường Linh Đông: 41,04 ha.

Cơ cấu bên trong nhóm đất nông nghiệp bao gồm:

• Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 343,83 ha.
• Đất trồng cây lâu năm (CLN): 88,06 ha.
• Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 20,16 ha.

2. Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN):

Tổng diện tích đất phi nông nghiệp chiếm phần lớn diện tích toàn quận với 4.328,17 ha, tập trung nhiều nhất tại các phường:

• Phường Hiệp Bình Phước: 755,95 ha.
• Phường Linh Trung: 680,02 ha.
• Phường Hiệp Bình Chánh: 554,04 ha.

Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:

• Đất ở tại đô thị (ODT): 1.963,15 ha (tập trung lớn nhất tại Hiệp Bình Phước với 406,91 ha và Hiệp Bình Chánh với 304,21 ha).
• Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (DHT): 1.294,73 ha.
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 391,75 ha.
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 212,24 ha.
• Đất khu chế xuất (SKT): 121,21 ha.
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 63,10 ha.
• Đất cơ sở tôn giáo (TON): 58,09 ha.
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 46,27 ha.
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 37,53 ha.
• Đất an ninh (CAN): 36,36 ha.
• Đất khu công nghiệp (SKK): 28,01 ha.
• Đất có mặt nước chuyên dùng (MNC): 26,02 ha.
• Đất quốc phòng (CQP): 22,93 ha.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 9,50 ha.
• Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA): 5,34 ha.
• Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 4,43 ha.
• Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 3,81 ha.
• Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): 3,68 ha.
• Đất phi nông nghiệp khác (PNK): 0,01 ha.

3. Nhóm đất chưa sử dụng (CSD):

Theo kết quả thống kê, trên địa bàn quận Thủ Đức không còn diện tích đất chưa sử dụng (0 ha).

KẾ HOẠCH THU HỒI ĐẤT NĂM 2018

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch thu hồi đất trong năm 2018 được quy định cụ thể:

1. Thu hồi đất nông nghiệp:

Tổng diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi là 113,62 ha, bao gồm:

• Đất trồng lúa (LUA): 24,08 ha (thu hồi chủ yếu tại Hiệp Bình Phước 10,22 ha và Tam Phú 8,75 ha).
• Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 94,67 ha.
• Đất trồng cây lâu năm (CLN): 6,49 ha.
• Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 12,46 ha.

2. Thu hồi đất phi nông nghiệp:

Tổng diện tích đất phi nông nghiệp bị thu hồi là 43,62 ha, bao gồm các loại đất chính:

• Đất ở tại đô thị (ODT): 39,29 ha (thu hồi nhiều nhất tại Linh Đông 8,49 ha và Hiệp Bình Phước 14,03 ha).
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 1,48 ha.
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 1,09 ha.
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 0,53 ha.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 0,41 ha.
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): 0,27 ha.
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 0,22 ha.
• Đất cơ sở tôn giáo (TON): 0,21 ha.
• Đất cơ sở tín ngưỡng (TTN): 0,05 ha.
• Đất phi nông nghiệp khác (PNK): 0,06 ha.

KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất giữa các nhóm đất được phê duyệt nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển mục đích là 158,76 ha. Trong đó, diện tích chuyển đổi lớn nhất diễn ra tại phường Tam Phú (50,59 ha), phường Linh Tây (30,29 ha) và phường Hiệp Bình Phước (18,43 ha). Cơ cấu chuyển đổi gồm: Đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp (34,27 ha); Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp (125,15 ha); Đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp (21,72 ha); Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang phi nông nghiệp (11,90 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất phi nông nghiệp: Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (PKO/OCT) với tổng diện tích là 5,88 ha. Diện tích chuyển đổi tập trung tại các phường như Linh Trung (1,32 ha), Tam Bình (1,32 ha) và Bình Thọ (1,22 ha).

TỔ CHỨC THỰC HIỆN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC CƠ QUAN

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai hiệu quả, đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân thành phố giao trách nhiệm phối hợp cho Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2018 theo đúng các quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.
• Xác định ranh giới dự án: Căn cứ vào kế hoạch đã được phê duyệt để xác định và phê duyệt chính xác vị trí, ranh giới, diện tích của từng công trình, dự án trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã.
• Thực thi nghiệp vụ đất đai: Thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất một cách nghiêm ngặt, tuân thủ đúng kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Công tác thanh tra, kiểm tra: Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên, định kỳ tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn quận nhằm kịp thời phát hiện và xử lý các sai phạm phát sinh.

HIỆU LỰC THI HÀNH

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký ban hành.