Quyết định số 494/QĐ-UBND ban hành năm 2019 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện, phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường sinh thái địa phương.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định:

Quyết định xác định tổng diện tích tự nhiên của huyện Tư Nghĩa đến năm 2020 là 20.549,68 ha. Cơ cấu và diện tích các nhóm đất cụ thể được phân bổ như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp (NNP): Chiếm tỷ trọng lớn nhất với diện tích 15.427,86 ha (tương ứng 75,08% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA): 3.875,24 ha (chiếm 18,86%), riêng đất chuyên trồng lúa nước (LUC) là 3.808,65 ha (chiếm 18,53%).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 4.483,50 ha (chiếm 21,82%).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 700,99 ha (chiếm 3,41%).
  • Đất rừng phòng hộ (RPH): 2.569,99 ha (chiếm 12,51%).
  • Đất rừng sản xuất (RSX): 3.541,95 ha (chiếm 17,24%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 96,22 ha (chiếm 0,47%).
  • Đất nông nghiệp khác (NKH): 159,97 ha (chiếm 0,78%).
• Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN): Được quy hoạch với diện tích 4.804,72 ha (chiếm 23,38% tổng diện tích tự nhiên). Các chỉ tiêu thành phần chủ yếu gồm:
  • Đất quốc phòng (CQP): 72,36 ha (chiếm 0,35%).
  • Đất an ninh (CAN): 12,85 ha (chiếm 0,06%).
  • Đất cụm công nghiệp (SKN): 25,81 ha (chiếm 0,13%).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 75,89 ha (chiếm 0,37%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 26,08 ha (chiếm 0,13%).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (DHT): 1.505,53 ha (chiếm 7,33%). Trong đó có đất cơ sở văn hóa (4,14 ha), đất cơ sở y tế (4,19 ha), đất cơ sở giáo dục - đào tạo (90,48 ha), đất cơ sở thể dục - thể thao (40,98 ha).
  • Đất có di tích lịch sử - văn hóa (DDT): 44,30 ha (chiếm 0,22%).
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA): 21,71 ha (chiếm 0,11%).
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): 1.188,43 ha (chiếm 5,78%).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 148,57 ha (chiếm 0,72%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 9,83 ha (chiếm 0,05%).
  • Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): 10,69 ha (chiếm 0,05%).
  • Đất cơ sở tôn giáo (TON): 11,99 ha (chiếm 0,06%).
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 610,31 ha (chiếm 2,97%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (SKX): 81,76 ha (chiếm 0,40%).
  • Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 15,22 ha (chiếm 0,07%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 4,53 ha (chiếm 0,02%).
  • Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 10,57 ha (chiếm 0,05%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 909,87 ha (chiếm 4,43%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng (MNC): 18,24 ha (chiếm 0,09%).
  • Đất phi nông nghiệp khác (PNK): 0,18 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng (CSD): Còn lại 317,10 ha (chiếm 1,54% tổng diện tích tự nhiên).
• Đất đô thị (KDT): Quy hoạch xác định quy mô diện tích là 733 ha.

Để đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và đô thị hóa, quy hoạch xác định tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN) là 701,01 ha. Việc chuyển mục đích sử dụng đất được phân bổ cụ thể theo các đơn vị hành chính cấp xã như sau:

• Thị trấn La Hà: Chuyển mục đích 121,68 ha (trong đó có 91,53 ha đất trồng lúa).
• Thị trấn Sông Vệ: Chuyển mục đích 39,04 ha (trong đó có 35,50 ha đất trồng lúa).
• Xã Nghĩa Trung: Chuyển mục đích 116,95 ha (trong đó có 85,17 ha đất trồng lúa).
• Xã Nghĩa Lâm: Chuyển mục đích 27,95 ha.
• Xã Nghĩa Sơn: Chuyển mục đích 12,83 ha.
• Xã Nghĩa Thắng: Chuyển mục đích 32,58 ha.
• Xã Nghĩa Thọ: Chuyển mục đích 45,26 ha.
• Xã Nghĩa Thuận: Chuyển mục đích 58,16 ha.
• Xã Nghĩa Kỳ: Chuyển mục đích 81,30 ha.
• Xã Nghĩa Điền: Chuyển mục đích 53,90 ha.
• Xã Nghĩa Hòa: Chuyển mục đích 31,24 ha.
• Xã Nghĩa Thương: Chuyển mục đích 32,17 ha.
• Xã Nghĩa Hiệp: Chuyển mục đích 14,60 ha.
• Xã Nghĩa Mỹ: Chuyển mục đích 8,60 ha.
• Xã Nghĩa Phương: Chuyển mục đích 24,75 ha.

Chi tiết các loại đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp trên toàn huyện bao gồm:

• Đất trồng lúa (LUA/PNN): 320,69 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 320,67 ha).
• Đất trồng cây hàng năm khác (HNK/PNN): 204,41 ha.
• Đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN): 94,81 ha.
• Đất rừng sản xuất (RSX/PNN): 78,22 ha.
• Đất nuôi trồng thủy sản (NTS/PNN): 2,88 ha.

Bên cạnh đó, kế hoạch cũng ghi nhận việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất phi nông nghiệp (đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở - PKO/OCT) với tổng diện tích là 11,10 ha, tập trung nhiều nhất tại Thị trấn La Hà (5,43 ha) và xã Nghĩa Hòa (1,94 ha).

Quyết định phê duyệt việc khai thác, đưa 508,00 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội, cụ thể:

• Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích 491,94 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 0,05 ha tại xã Nghĩa Trung.
  • Đất rừng phòng hộ (RPH): 448,61 ha (chủ yếu tại xã Nghĩa Thắng với 448,10 ha).
  • Đất rừng sản xuất (RSX): 38,78 ha (phân bổ tại các xã Nghĩa Lâm, Nghĩa Thọ, Nghĩa Kỳ, Nghĩa Điền, Nghĩa Phương).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 4,00 ha tại xã Nghĩa Thương.
  • Đất nông nghiệp khác (NKH): 0,50 ha tại xã Nghĩa Điền.
• Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích 16,06 ha.
  • Đất an ninh (CAN): 0,10 ha tại Thị trấn La Hà.
  • Đất cụm công nghiệp (SKN): 0,20 ha tại Thị trấn La Hà.
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 0,26 ha tại xã Nghĩa Thương.
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 9,03 ha (phân bổ tại nhiều xã, thị trấn).
  • Đất có di tích lịch sử - văn hóa (DDT): 0,60 ha (tại xã Nghĩa Lâm 0,50 ha và xã Nghĩa Thọ 0,10 ha).
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): 1,60 ha.
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 1,42 ha tại Thị trấn La Hà.
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 2,70 ha.
  • Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 0,15 ha.

Để đảm bảo tính thực tiễn và tuân thủ pháp luật của phương án điều chỉnh quy hoạch, UBND huyện Tư Nghĩa có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai: Tổ chức công bố công khai thông tin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật đất đai; thực hiện rà soát, điều chỉnh quy hoạch các ngành, lĩnh vực trên địa bàn huyện đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Quản lý đất đai: Thực hiện nghiêm túc công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất được duyệt.
• Kiểm soát chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân: Đảm bảo việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; vị trí khu đất chuyển mục đích phải nằm tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu nhằm tránh tình trạng phát triển tự phát, manh mún.
• Bảo vệ quỹ đất trồng lúa: Đối với các dự án có sử dụng đất trồng lúa nằm trong quy hoạch, UBND huyện phải chủ động phối hợp với chủ đầu tư và Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để thống nhất phương án bổ sung diện tích đất lúa đã bị chuyển đổi hoặc thực hiện các biện pháp tăng hiệu quả sử dụng đất lúa theo quy định tại Điều 134 Luật Đất đai.
• Chế độ báo cáo: Định kỳ hàng năm, tổng hợp và báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi UBND tỉnh (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để theo dõi, giám sát.

• Hiệu lực: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.