Quyết định phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Ba Tơ, tỉnh Quảng Ngãi là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập khung quản lý, phân bổ và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh trên địa bàn huyện.

Chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Ba Tơ

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Ba Tơ được xác định và ổn định ở mức 113.756,13 ha. Cơ cấu và diện tích các nhóm đất chính được điều chỉnh cụ thể như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Diện tích đến năm 2020 được điều chỉnh là 108.067,50 ha, chiếm tỷ lệ lớn nhất với 95,00% tổng diện tích tự nhiên của huyện. Trong đó, cơ cấu các loại đất nông nghiệp thành phần bao gồm:
  • Đất trồng lúa: 3.845,60 ha (chiếm 3,56%), trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 3.589,34 ha (chiếm 3,32%).
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 1.902,91 ha (chiếm 1,76%).
  • Đất trồng cây lâu năm: 5.435,20 ha (chiếm 5,03%).
  • Đất rừng phòng hộ: 38.175,64 ha (chiếm 35,33%).
  • Đất rừng sản xuất: 58.694,01 ha (chiếm 54,31%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 5,60 ha (chiếm 0,01%).
  • Đất nông nghiệp khác: 8,54 ha (chiếm 0,01%).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Diện tích đến năm 2020 được điều chỉnh tăng lên 4.611,30 ha, chiếm tỷ lệ 4,05% tổng diện tích tự nhiên. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chi tiết gồm:
  • Đất quốc phòng: 9,80 ha (chiếm 0,21%).
  • Đất an ninh: 1,14 ha (chiếm 0,02%).
  • Đất cụm công nghiệp: 30,26 ha (chiếm 0,66%).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 4,84 ha (chiếm 0,10%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 12,68 ha (chiếm 0,27%).
  • Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: 279,00 ha (chiếm 6,05%).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 1.862,73 ha (chiếm 40,39%). Trong đó, đất cơ sở văn hóa chiếm 3,82 ha; đất cơ sở y tế chiếm 5,24 ha; đất cơ sở giáo dục - đào tạo chiếm 40,63 ha; đất cơ sở thể dục - thể thao chiếm 13,85 ha.
  • Đất di tích lịch sử - văn hóa: 47,67 ha (chiếm 1,03%).
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải: 2,14 ha (chiếm 0,05%).
  • Đất ở tại nông thôn: 473,10 ha (chiếm 10,26%).
  • Đất ở tại đô thị: 45,78 ha (chiếm 0,99%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 18,77 ha (chiếm 0,41%).
  • Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 1.17 ha (chiếm 0,03%).
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: 200,25 ha (chiếm 4,34%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: 4,00 ha (chiếm 0,09%).
  • Đất sinh hoạt cộng đồng: 10,27 ha (chiếm 0,22%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 1,38 ha (chiếm 0,03%).
  • Đất cơ sở tín ngưỡng: 0,17 ha (chiếm 0,00%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 1.602,51 ha (chiếm 34,75%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: 3,16 ha (chiếm 0,07%).
  • Đất phi nông nghiệp khác: 0,48 ha (chiếm 0,01%).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Diện tích đất chưa sử dụng còn lại đến năm 2020 là 1.077,33 ha, chiếm tỷ lệ 0,95% tổng diện tích tự nhiên.
• Đất đô thị (chỉ tiêu quản lý): Quy mô diện tích đất đô thị được xác định là 6.638,46 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2020

Để phục vụ các mục tiêu phát triển hạ tầng, công nghiệp và khu dân cư, phương án điều chỉnh quy hoạch xác định tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 743,75 ha. Chi tiết diện tích chuyển đổi của từng loại đất nông nghiệp cụ thể như sau:

• Đất trồng lúa chuyển sang đất phi nông nghiệp: 64,58 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 38,34 ha).
• Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp: 70,89 ha.
• Đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp: 124,98 ha.
• Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất phi nông nghiệp: 33,23 ha.
• Đất rừng sản xuất chuyển sang đất phi nông nghiệp: 450,07 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 0,40 ha (thực hiện hoàn toàn tại địa bàn Thị trấn Ba Tơ).

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp được phân bổ cụ thể cho từng đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc huyện Ba Tơ. Trong đó, các xã có diện tích chuyển đổi lớn nhất bao gồm: xã Ba Cung (239,08 ha), xã Ba Nam (68,51 ha), xã Ba Tô (54,78 ha), xã Ba Vinh (52,99 ha), xã Ba Thành (45,89 ha), xã Ba Dinh (37,48 ha), xã Ba Ngạc (30,53 ha), xã Ba Trang (29,44 ha), xã Ba Chùa (27,21 ha), và Thị trấn Ba Tơ (21,79 ha).

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích

Trong giai đoạn điều chỉnh quy hoạch, huyện Ba Tơ thực hiện khai thác và đưa 126,94 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp. Cơ cấu sử dụng quỹ đất này được phân bổ cụ thể như sau:

• Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 125,81 ha.
• Đất ở tại nông thôn: 0,05 ha (phân bổ tại xã Ba Chùa 0,02 ha và xã Ba Lế 0,03 ha).
• Đất ở tại đô thị: 0,03 ha (phân bổ tại Thị trấn Ba Tơ).
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: 1,00 ha (phân bổ tại xã Ba Động).
• Đất sinh hoạt cộng đồng: 0,05 ha (phân bổ tại xã Ba Chùa).

Các địa phương có diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào khai thác lớn nhất bao gồm: xã Ba Động (28,04 ha), xã Ba Trang (25,36 ha), xã Ba Vinh (23,62 ha), xã Ba Chùa (19,58 ha), và xã Ba Xa (7,80 ha).

Trách nhiệm triển khai của Ủy ban nhân dân huyện Ba Tơ

Để đảm bảo tính khả thi và tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch đã được phê duyệt, UBND huyện Ba Tơ có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai quy hoạch: Tiến hành công bố công khai toàn bộ nội dung Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định. Đồng thời, thực hiện rà soát, điều chỉnh quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác trên địa bàn huyện để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
• Quản lý giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất: Thực hiện nghiêm túc công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt.
• Kiểm soát chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân: Việc cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết; vị trí thửa đất xin chuyển mục đích bắt buộc phải nằm tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu nhằm tránh tình trạng phân lô, bán nền tự phát hoặc phát triển đô thị không theo quy hoạch.
• Bảo vệ và bù đắp quỹ đất trồng lúa: Đối với các dự án phát triển có sử dụng đất trồng lúa nằm trong quy hoạch, UBND huyện Ba Tơ phải chủ động phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư dự án và Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để thống nhất phương án, biện pháp bổ sung diện tích đất lúa tương ứng hoặc thực hiện các giải pháp tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, tuân thủ nghiêm ngặt quy định tại Điều 134 Luật Đất đai.
• Chế độ báo cáo định kỳ: Hàng năm, UBND huyện Ba Tơ có trách nhiệm tổng hợp, đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn để báo cáo UBND tỉnh (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để theo dõi, giám sát.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Ba Tơ; cùng Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.