Quyết định số 64/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu sử dụng đất, quản lý và phân bổ nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện trong năm 2019. Dưới đây là tóm tắt chi tiết toàn bộ nội dung của Quyết định này.

- Nội dung phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của huyện Sơn Tịnh (Điều 1)

Quyết định phê duyệt chi tiết các chỉ tiêu và danh mục dự án sử dụng đất trong năm 2019 bao gồm các nội dung cốt lõi sau:

• Phân bổ diện tích các loại đất: Xác định cụ thể chỉ tiêu sử dụng cho từng nhóm đất trong năm kế hoạch (chi tiết tại Biểu 01 kèm theo quyết định).
• Kế hoạch thu hồi đất: Xác định diện tích các loại đất cần thu hồi để thực hiện các công trình, dự án trong năm (chi tiết tại Biểu 02 kèm theo quyết định).
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất: Cho phép chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất giữa các loại đất nông nghiệp và phi nông nghiệp (chi tiết tại Biểu 03 kèm theo quyết định).
• Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng: Khai thác hiệu quả quỹ đất hoang hóa, đất chưa sử dụng vào các mục đích phát triển kinh tế - xã hội (chi tiết tại Biểu 04 kèm theo quyết định).
• Danh mục công trình, dự án thực hiện trong năm 2019: Tổng số có 26 công trình, dự án với tổng diện tích đất sử dụng là 79,34 ha. Trong đó:
  • Có 25 công trình, dự án thuộc diện thu hồi đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai với tổng diện tích 68,84 ha, đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 32/2018/NQ-HĐND ngày 26/12/2018.
  • Có 01 công trình, dự án không thuộc trường hợp thu hồi đất theo Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai với diện tích 10,50 ha.
• Chuyển mục đích sử dụng đất lúa và đất rừng phòng hộ: Có 06 công trình, dự án thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định tại Khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai 2013, với tổng diện tích cần chuyển mục đích là 21,90 ha (đã được thông qua tại Nghị quyết số 32/2018/NQ-HĐND).
• Xử lý các dự án không khả thi: Ban hành danh mục các công trình, dự án từ năm 2016 nhưng không tiếp tục thực hiện trong năm 2019 để giải phóng quỹ đất và bảo đảm quyền lợi cho người sử dụng đất.
• Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất: Đăng ký tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 công trình, dự án nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước và phát triển hạ tầng đô thị, dân cư trên địa bàn huyện.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân huyện Sơn Tịnh (Điều 2)

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai nghiêm túc, đúng pháp luật, UBND huyện Sơn Tịnh được giao các nhiệm vụ cụ thể sau:

• Công bố công khai: Thực hiện công bố công khai toàn bộ kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai để người dân và doanh nghiệp được biết, giám sát.
• Thực hiện thủ tục đất đai: Tiến hành các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng danh mục và kế hoạch đã được phê duyệt.
• Quản lý chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân: Việc cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chung. Vị trí đất xin chuyển mục đích phải tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu, tuyệt đối không làm ảnh hưởng đến việc phát triển quỹ đất của các dự án quy mô lớn của tỉnh và huyện.
• Xác định nghĩa vụ tài chính đối với đất trồng lúa: Đối với các dự án có sử dụng đất trồng lúa, UBND huyện Sơn Tịnh có trách nhiệm xác định cụ thể từng vị trí đất nông nghiệp theo Khoản 5 Điều 5 Quyết định số 67/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Đây là cơ sở để Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển thông tin cho Sở Tài chính xác định số tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa mà chủ đầu tư phải nộp theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 01/9/2016 của UBND tỉnh.
• Thanh tra, kiểm tra và điều chỉnh kế hoạch: Thường xuyên tổ chức kiểm tra việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh công trình, dự án mới cần thiết phải triển khai, UBND huyện phải tổng hợp, đề xuất UBND tỉnh (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để xem xét điều chỉnh, bổ sung kế hoạch theo quy định.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp thực hiện (Điều 3 và Điều 4)

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Các cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm thi hành quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư; Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan thuộc tỉnh và Chủ tịch UBND huyện Sơn Tịnh.