Quyết định 843/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của xã Vĩnh Trung, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Văn bản quy định chi tiết các chỉ tiêu sử dụng đất, lộ trình chuyển mục đích sử dụng đất, việc đưa đất chưa sử dụng vào khai thác, cùng các giải pháp và trách nhiệm của cơ quan chính quyền các cấp trong việc quản lý, thực thi quy hoạch.

- Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của xã Vĩnh Trung

Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của xã Vĩnh Trung được xác định dựa trên tổng diện tích tự nhiên là 792,98 ha, với các định hướng dịch chuyển cơ cấu sử dụng đất mạnh mẽ phục vụ phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật:

• Diện tích và cơ cấu các loại đất đến năm 2020:
  • Đất nông nghiệp: Quy hoạch giảm xuống còn 120,68 ha (chiếm 15,22% tổng diện tích tự nhiên), toàn bộ là diện tích đất rừng sản xuất.
  • Đất phi nông nghiệp: Quy hoạch tăng lên 497,91 ha (chiếm 62,79% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó bao gồm: Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp (1,44 ha); Đất an ninh (0,16 ha); Đất cơ sở sản xuất kinh doanh (32,11 ha); Đất tôn giáo, tín ngưỡng (3,87 ha); Đất nghĩa trang, nghĩa địa (8,34 ha); Đất phát triển hạ tầng (185,61 ha, trong đó có 41,75 ha đất cơ sở văn hóa, 0,05 ha đất y tế, 5,41 ha đất giáo dục - đào tạo, 5,92 ha đất thể dục - thể thao); Đất ở đô thị (165,99 ha, chiếm 20,93%).
  • Đất chưa sử dụng: Diện tích đất chưa sử dụng còn lại đến năm 2020 là 174,39 ha (chiếm 21,99% tổng diện tích tự nhiên).
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2020:
  • Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp trong cả thời kỳ là 317,40 ha (Kỳ đầu 2011-2015 chuyển 110,63 ha; Kỳ cuối 2016-2020 chuyển 206,77 ha).
  • Chi tiết các loại đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: Đất trồng lúa chuyển 179,95 ha (kỳ đầu: 23,73 ha, kỳ cuối: 156,22 ha); Đất trồng cây hàng năm còn lại chuyển 35,63 ha (kỳ đầu: 28,59 ha, kỳ cuối: 7,04 ha); Đất trồng cây lâu năm chuyển 99,03 ha (kỳ đầu: 56,87 ha, kỳ cuối: 42,16 ha); Đất nuôi trồng thủy sản chuyển 2,39 ha (kỳ đầu: 1,45 ha, kỳ cuối: 0,94 ha); Đất nông nghiệp khác chuyển 0,41 ha (thực hiện ở kỳ cuối).
• Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng:
  • Tổng diện tích đất chưa sử dụng đưa vào khai thác trong cả thời kỳ là 117,88 ha.
  • Đưa vào mục đích nông nghiệp: 60,00 ha (để phát triển đất rừng sản xuất, phân đều 30,00 ha cho mỗi kỳ).
  • Đưa vào mục đích phi nông nghiệp: 57,88 ha (kỳ đầu: 1,56 ha; kỳ cuối: 56,32 ha), phục vụ đất sản xuất kinh doanh (23,72 ha), đất phát triển hạ tầng (12,64 ha), đất phi nông nghiệp khác (21,53 ha) và đất đô thị (0,67 ha).
• Xác định ranh giới, vị trí: Vị trí và diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được thể hiện chi tiết trên Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỷ lệ 1/5.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp do UBND thành phố Nha Trang xác lập ngày 13/02/2014.

- Kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 - 2015)

Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2015 phân bổ cụ thể lộ trình biến động các nhóm đất qua từng năm trên địa bàn xã Vĩnh Trung:

• Phân bổ diện tích các loại đất qua các năm:
  • Đất nông nghiệp: Giảm dần từ 378,08 ha (năm 2010) xuống 375,93 ha (năm 2011-2013), tiếp tục giảm còn 362,27 ha (năm 2014) và xuống mức 297,45 ha vào năm 2015. Trong đó, đất trồng lúa nước giảm từ 179,95 ha (2010) xuống 156,22 ha (2015); đất trồng cây hàng năm giảm xuống 7,04 ha; đất trồng cây lâu năm giảm xuống 42,16 ha; riêng đất rừng sản xuất tăng từ 60,68 ha lên 90,68 ha vào năm 2015.
  • Đất phi nông nghiệp: Tăng từ 121,95 ha (năm 2010) lên 124,11 ha (năm 2011-2013), đạt 138,07 ha (năm 2014) và mở rộng lên 234,15 ha vào năm 2015. Trong đó, đất phát triển hạ tầng tăng lên 89,83 ha; đất ở nông thôn đạt 55,35 ha; bổ sung diện tích đất an ninh (0,16 ha) và đất phi nông nghiệp khác (47,65 ha) vào năm 2015.
  • Đất chưa sử dụng: Giữ nguyên mức 292,94 ha từ năm 2010 đến 2013, giảm xuống 292,63 ha (năm 2014) và còn 261,38 ha vào năm 2015.
• Lộ trình chuyển mục đích sử dụng đất (2011 - 2015):
  • Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 110,63 ha.
    • Năm 2011: Chuyển đổi 2,16 ha (gồm 2,09 ha đất lúa; 0,06 ha đất trồng cây hàng năm).
    • Năm 2014: Chuyển đổi 13,65 ha (gồm 1,99 ha đất lúa; 1,91 ha đất trồng cây hàng năm; 9,61 ha đất trồng cây lâu năm; 0,13 ha đất nuôi trồng thủy sản).
    • Năm 2015: Tập trung chuyển đổi diện tích lớn nhất với 94,82 ha (gồm 19,64 ha đất lúa; 26,61 ha đất trồng cây hàng năm; 47,26 ha đất trồng cây lâu năm; 1,31 ha đất nuôi trồng thủy sản).
• Lộ trình đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng (2011 - 2015):
  • Đưa 30,00 ha đất chưa sử dụng vào khai thác cho mục đích nông nghiệp (rừng sản xuất) thực hiện trong năm 2015.
  • Đưa 1,56 ha đất chưa sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp: 0,31 ha cho đất phát triển hạ tầng (thực hiện năm 2014) và 1,26 ha cho đất phi nông nghiệp khác (thực hiện năm 2015).

- Trách nhiệm và giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

UBND tỉnh Khánh Hòa giao trách nhiệm cụ thể cho UBND thành phố Nha Trang và UBND xã Vĩnh Trung triển khai các nhiệm vụ trọng tâm:

• Công khai quy hoạch và rà soát ngành: Công bố, công khai rộng rãi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực trên địa bàn để bảo đảm tính thống nhất; xây dựng kế hoạch huy động nguồn vốn và các nguồn lực để triển khai phương án quy hoạch.
• Quản lý giao đất, thu hồi đất: Thực hiện nghiêm túc việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đúng theo quy hoạch, kế hoạch đã phê duyệt. Tuyệt đối không giải quyết các trường hợp không có trong quy hoạch.
• Thanh tra, kiểm tra và ứng dụng công nghệ: Tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra việc sử dụng đất; xử lý nghiêm các vi phạm, trường hợp giao/cho thuê đất nhưng không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích; ứng dụng tiến bộ khoa học công nghệ vào công tác giám sát địa bàn.
• Tuyên truyền pháp luật: Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai giúp người dân nắm rõ quy hoạch, hướng tới việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

- Hiệu lực thi hành

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố Nha Trang, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Nha Trang, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Trung và Thủ trưởng các cơ quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.