Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2014 phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của phường Phước Bình, thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập hệ thống chỉ tiêu sử dụng đất, định hướng chuyển dịch cơ cấu đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đô thị và bảo vệ môi trường sinh thái trên địa bàn phường.

Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xác định tổng diện tích tự nhiên của phường Phước Bình là 1.295,66 ha, được phân bổ chi tiết cho các nhóm đất chính như sau:

• Đất nông nghiệp: Quy hoạch đến năm 2020 là 1.002,03 ha (chiếm tỷ lệ 77,34% tổng diện tích tự nhiên), giảm so với hiện trạng năm 2010 (1.148,99 ha). Trong đó: Đất trồng lúa giữ ở mức 11,44 ha (chiếm 0,88%); Đất trồng cây lâu năm chiếm diện tích lớn nhất với 989,54 ha (chiếm 76,37%); Đất nuôi trồng thủy sản duy trì ổn định ở mức 1,05 ha (chiếm 0,08%); Đất trồng cây hàng năm còn lại giảm hoàn toàn về 0 ha.
• Đất phi nông nghiệp: Quy hoạch tăng mạnh từ 146,67 ha năm 2010 lên 293,63 ha vào năm 2020 (chiếm tỷ lệ 22,66%). Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp cụ thể bao gồm:
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: 6,01 ha (chiếm 0,46%).
  • Đất an ninh: 0,24 ha (chiếm 0,02%).
  • Đất khu công nghiệp: Quy hoạch mới 25,00 ha (chiếm 1,93%).
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 11,90 ha (chiếm 0,99%).
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Giữ nguyên 1,81 ha (chiếm 0,14%).
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Giảm xuống còn 1,29 ha (chiếm 0,10%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: Tăng lên 31,01 ha (chiếm 2,39%).
  • Đất sông, suối: 2,43 ha (chiếm 0,19%).
  • Đất ở tại đô thị: Tăng từ 70,15 ha lên 93,65 ha (chiếm 7,23%).
• Đất phát triển hạ tầng: Quy hoạch tăng mạnh từ 30,03 ha lên 120,29 ha (chiếm 9,28% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó bao gồm: Đất cơ sở văn hóa (0,41 ha); Đất cơ sở y tế (0,05 ha); Đất cơ sở giáo dục - đào tạo (6,15 ha); Đất cơ sở thể dục - thể thao quy hoạch mới (25,33 ha).
• Đất chưa sử dụng: Phường Phước Bình không còn diện tích đất chưa sử dụng trong cả kỳ quy hoạch.

Để đạt được cơ cấu sử dụng đất như quy hoạch, phương án chuyển mục đích sử dụng đất trong cả thời kỳ được xác định cụ thể:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 146,96 ha. Trong đó, kỳ đầu (2011-2015) thực hiện chuyển 36,84 ha; kỳ cuối (2016-2020) thực hiện chuyển 110,12 ha. Các loại đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp gồm: Đất trồng lúa chuyển 0,11 ha (thực hiện ở kỳ cuối); Đất trồng cây lâu năm chuyển 146,85 ha (kỳ đầu chuyển 36,84 ha, kỳ cuối chuyển 110,01 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Thực hiện chuyển đổi 2,29 ha đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm, toàn bộ diện tích này được thực hiện trong kỳ đầu (2011-2015).

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất và chuyển mục đích sử dụng đất được chi tiết hóa theo từng năm trong giai đoạn 2011-2015:

• Phân bổ diện tích đất nông nghiệp qua các năm: Năm 2011 là 1.147,82 ha; Năm 2012 là 1.146,57 ha; Năm 2013 là 1.144,84 ha; Năm 2014 là 1.142,57 ha; Năm 2015 giảm xuống còn 1.112,15 ha. Trong đó, diện tích đất trồng cây lâu năm giảm dần từ 1.134,22 ha (năm 2011) xuống còn 1.098,55 ha (năm 2015). Đất trồng lúa và đất nuôi trồng thủy sản giữ ổn định lần lượt là 11,55 ha và 1,05 ha qua các năm.
• Phân bổ diện tích đất phi nông nghiệp qua các năm: Tăng dần từ 147,84 ha (năm 2011) lên 149,09 ha (năm 2012); 150,82 ha (năm 2013); 153,09 ha (năm 2014) và đạt 183,51 ha vào năm 2015. Đất ở đô thị tăng đều từ 71,32 ha (năm 2011) lên 78,89 ha (năm 2015). Đất khu công nghiệp bắt đầu đưa vào sử dụng 15,00 ha vào năm 2015. Đất phát triển hạ tầng tăng từ 30,03 ha lên 44,82 ha vào năm 2015 (trong đó đất giáo dục - đào tạo tăng lên 2,75 ha, đất thể dục - thể thao đạt 8,17 ha vào năm 2015).
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất hàng năm (2011-2015): Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp trong kỳ đầu là 36,84 ha (toàn bộ là đất trồng cây lâu năm), phân bổ cụ thể: Năm 2011 chuyển 1,17 ha; Năm 2012 chuyển 1,25 ha; Năm 2013 chuyển 1,73 ha; Năm 2014 chuyển 2,27 ha; Năm 2015 chuyển mạnh 30,42 ha. Chuyển đổi nội bộ đất nông nghiệp (đất lúa nước sang cây lâu năm) thực hiện toàn bộ 2,29 ha vào năm 2015.

Sau khi quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, Ủy ban nhân dân thị xã Phước Long có trách nhiệm triển khai đồng bộ các giải pháp quản lý và thực hiện sau:

• Tổ chức và rà soát quy hoạch: Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thống nhất từ cấp tỉnh đến cấp xã; rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác có sử dụng đất trên địa bàn phường Phước Bình đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Công bố công khai: Tổ chức công bố công khai toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011-2015) của phường Phước Bình đến các phòng, ban của thị xã, UBND phường và trên các phương tiện thông tin đại chúng để nhân dân biết và thực hiện.
• Thanh tra, kiểm tra nghiêm ngặt: Thực hiện nghiêm túc các chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý kịp thời các vi phạm pháp luật về đất đai. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh trường hợp cần điều chỉnh phải trình UBND tỉnh xem xét, quyết định.
• Bảo vệ đất trồng lúa: Xác định rõ ranh giới trên thực địa và công khai diện tích đất trồng lúa cần bảo vệ nghiêm ngặt; thực hiện điều tiết phân bổ nguồn lực, bảo đảm lợi ích hài hòa giữa các khu vực phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ với các khu vực giữ nhiều đất trồng lúa.
• Đầu tư hạ tầng đồng bộ: Kết hợp hài hòa giữa xây dựng kết cấu hạ tầng với phát triển đô thị và xây dựng nông thôn mới. Ưu tiên dành quỹ đất cho phát triển công nghiệp, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, quốc phòng, an ninh, y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao trên cơ sở ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật để sử dụng đất bền vững, hiệu quả.
• Cải cách hành chính và bảo vệ môi trường: Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong quản lý đất đai, hoàn thiện cơ chế chính sách nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất, khuyến khích đầu tư phát triển kinh tế theo hướng tiết kiệm đất, bảo vệ tài nguyên và môi trường sinh thái.
• Cập nhật thông tin quản lý: Thường xuyên theo dõi, cập nhật biến động đất đai để kịp thời điều chỉnh, bổ sung phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp với thực tiễn phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Trách nhiệm tổ chức thực hiện thuộc về các cơ quan, đơn vị và cá nhân sau:

• Chánh Văn phòng UBND tỉnh Bình Phước.
• Thủ trưởng các Sở, ngành cấp tỉnh: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công Thương, Giao thông vận tải, Giáo dục và Đào tạo, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Y tế.
• Ban Quản lý Khu kinh tế, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Công an tỉnh Bình Phước.
• Chủ tịch UBND thị xã Phước Long và Chủ tịch UBND phường Phước Bình.
• Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu và ứng dụng Công nghệ Địa chính - Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh.
• Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành.