Thông tin tổng quan về Công văn 108/BXD-KTXD năm 2014

Công văn 108/BXD-KTXD được Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn và giải đáp các vướng mắc liên quan đến việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình.

Nội dung cốt lõi về hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng

• Căn cứ thực hiện điều chỉnh giá: Việc điều chỉnh giá hợp đồng phải căn cứ vào nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên, các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình tương ứng với thời kỳ ký kết hợp đồng và các điều kiện thực tế phát sinh.
• Nguyên tắc áp dụng điều chỉnh: Việc điều chỉnh giá chỉ được thực hiện đối với các trường hợp được phép điều chỉnh đã được các bên thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng (về phạm vi, phương pháp, thời điểm và nguyên tắc điều chỉnh).
• Phương pháp điều chỉnh giá: Các bên tham gia hợp đồng thực hiện việc tính toán điều chỉnh giá dựa trên phương pháp điều chỉnh trực tiếp hoặc sử dụng hệ số điều chỉnh (chỉ số giá xây dựng) phù hợp với thỏa thuận hợp đồng và quy định hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Trường hợp phát sinh các nội dung nằm ngoài thỏa thuận ban đầu, các bên cần tiến hành thương thảo, ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng làm cơ sở pháp lý cho việc thanh toán, quyết toán công trình.