Tóm tắt Công văn 692/TCT-CS năm 2016 về lệ phí trước bạ

Công văn 692/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành năm 2016 nhằm giải đáp các vướng mắc liên quan đến chính sách lệ phí trước bạ. Văn bản căn cứ vào các quy định tại Nghị định số 222-HĐBT của Hội đồng Bộ trưởng để làm rõ các loại tài sản, trường hợp chuyển dịch tài sản phải nộp lệ phí trước bạ, đối tượng nộp thuế và quy trình thủ tục thực hiện. Dưới đây là nội dung chi tiết được phân tích từ văn bản:

- Các loại tài sản thuộc diện phải nộp lệ phí trước bạ

Theo quy định, mọi sự chuyển dịch các loại tài sản thuộc diện phải đăng ký quản lý với các cơ quan chức năng của Nhà nước đều phải nộp lệ phí trước bạ. Các loại tài sản cụ thể bao gồm:

• Nhà đất: Bao gồm quyền sở hữu hoặc quản lý nhà ở, quyền sử dụng đất.
• Xe ô tô: Tất cả các loại xe ô tô.
• Xe gắn máy: Bao gồm xe hai bánh, xe ba bánh, xe lam và xe xích lô máy.
• Tàu thuyền: Bao gồm cả ca nô, xà lan, các loại thuyền dùng để vận tải hàng hóa, vận chuyển hành khách hoặc đánh cá trên sông, biển.
• Các tài sản hoặc phương tiện khác: Bao gồm xe xích lô, xe lôi, xe ba gác, video cát sét, camêra và súng hơi.

- Các trường hợp chuyển dịch tài sản phải nộp lệ phí trước bạ

Nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ phát sinh khi có sự chuyển dịch tài sản (bao gồm mua bán, nhượng đổi, cho không, hoặc thừa kế) giữa các đối tượng sau:

• Chuyển dịch tài sản giữa các cá nhân, tập thể, tổ chức đoàn thể xã hội, cơ quan ngoại giao nước ngoài, tổ chức quốc tế, và cá nhân người nước ngoài tại Việt Nam với nhau.
• Chuyển dịch tài sản giữa các cá nhân, tập thể, tổ chức đoàn thể xã hội, cơ quan ngoại giao nước ngoài, tổ chức quốc tế, cá nhân người nước ngoài với các tổ chức kinh tế quốc doanh, công tư hợp doanh, đoàn thể, hoặc cơ quan Nhà nước (và ngược lại).
• Trường hợp nhận tài sản do cá nhân hoặc tổ chức từ nước ngoài gửi về Việt Nam, khi tiến hành đăng ký quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu cũng phải nộp lệ phí trước bạ.

- Xác định người có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ

Văn bản phân định rõ đối tượng có trách nhiệm nộp lệ phí trước bạ trong từng trường hợp giao dịch cụ thể:

• Trường hợp mua bán, chuyển nhượng, cho tặng hoặc thừa kế tài sản: Người nhận tài sản (người mua, người được cho tặng, người thừa kế) là người có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ.
• Trường hợp trao đổi tài sản: Cả hai bên tham gia trao đổi tài sản đều phải nộp lệ phí trước bạ tính trên trị giá tài sản mà mỗi bên nhận được sau khi trao đổi.

- Trách nhiệm và thời hạn khai nộp lệ phí trước bạ của người nộp thuế

Người nộp lệ phí trước bạ phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình và thời hạn khai báo theo quy định pháp luật:

• Thời hạn thực hiện: Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày thiết lập các giấy tờ chuyển dịch tài sản giữa hai bên (như giấy mua bán, nhượng, đổi, cho tặng, di chúc, giao kèo, hợp đồng).
• Địa điểm và thủ tục: Người nộp lệ phí trước bạ phải đến cơ quan thuế công thương nghiệp nơi bên nhận tài sản cư trú để làm tờ khai chuyển dịch tài sản (theo mẫu quy định).
• Yêu cầu hồ sơ: Người nộp thuế phải xuất trình các chứng từ cần thiết theo quy định và hoàn thành việc nộp lệ phí trước bạ trước khi được cơ quan quản lý chức năng cấp giấy phép sử dụng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản.

Lưu ý: Nội dung hướng dẫn tại Công văn này được Tổng cục Thuế thông báo chính thức để ông Trần Quang Vũ được biết và thực hiện theo đúng quy định pháp luật.