Nghị quyết số 47/2016/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành ngày 16 tháng 12 năm 2016 quy định chi tiết về mức thu, đối tượng nộp, các trường hợp miễn nộp, cơ quan tổ chức thu, cũng như chế độ quản lý và sử dụng đối với phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai; lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định về mức thu, đối tượng nộp, miễn phí, lệ phí, tổ chức thu, chế độ quản lý và sử dụng đối với ba loại phí và lệ phí liên quan đến đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An bao gồm: Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai; Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.
• Đối tượng áp dụng: Các tổ chức được giao trách nhiệm thu phí, quản lý và sử dụng phí; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng nộp phí, lệ phí theo quy định.

- Đối tượng nộp và đối tượng được miễn nộp phí, lệ phí

• Đối tượng nộp phí, lệ phí:
  • Đối với phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp giấy chứng nhận: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, hoặc xác nhận thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
  • Đối với phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai: Tổ chức, cá nhân có yêu cầu khai thác và sử dụng tài liệu đất đai.
• Đối tượng được miễn nộp phí, lệ phí:
  • Miễn phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận: Áp dụng cho hộ nghèo; người có công với cách mạng; đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
  • Miễn phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai: Áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cung cấp thông tin đất đai liên quan đến thửa đất đang sử dụng thuộc các đối tượng: hộ nghèo; người có công với cách mạng; đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
  • Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận: Áp dụng cho hộ nghèo; người có công với cách mạng; đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. Đồng thời miễn cho các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 (ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực) mà nay có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.

- Quy định chi tiết về mức thu phí và lệ phí

• Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
  • Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu: Hộ gia đình, cá nhân nộp 230.000 đồng/hồ sơ; Tổ chức nộp 1.600.000 đồng/hồ sơ.
  • Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân nộp 200.000 đồng/hồ sơ; Tổ chức nộp 255.000 đồng/hồ sơ.
  • Xác nhận biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân nộp 100.000 đồng/hồ sơ; Tổ chức nộp 220.000 đồng/hồ sơ.
• Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai:
  • Trang A4 (01 trang thông tin): Cung cấp trực tiếp bằng tài liệu giấy là 30.000 đồng/trang (mỗi trang tăng thêm 3.500 đồng), tài liệu số là 25.000 đồng/trang. Cung cấp qua bưu điện hoặc internet bằng tài liệu giấy là 35.000 đồng/trang (mỗi trang tăng thêm 3.500 đồng), tài liệu số là 30.000 đồng/trang.
  • Trang A3 (01 trang thông tin): Cung cấp trực tiếp bằng tài liệu giấy là 50.000 đồng/trang (mỗi trang tăng thêm 7.000 đồng), tài liệu số là 45.000 đồng/trang. Cung cấp qua bưu điện hoặc internet bằng tài liệu giấy là 55.000 đồng/trang (mỗi trang tăng thêm 7.000 đồng), tài liệu số là 50.000 đồng/trang.
  • Mảnh bản đồ A0 (01 mảnh): Cung cấp trực tiếp bằng tài liệu giấy là 130.000 đồng/mảnh (mỗi mảnh tăng thêm 15.000 đồng), tài liệu số là 105.000 đồng/mảnh. Cung cấp qua bưu điện hoặc internet bằng tài liệu giấy là 135.000 đồng/mảnh (mỗi mảnh tăng thêm 15.000 đồng), tài liệu số là 110.000 đồng/mảnh.
  • Mảnh bản đồ A1 (01 mảnh): Cung cấp trực tiếp bằng tài liệu giấy là 70.000 đồng/mảnh (mỗi mảnh tăng thêm 8.500 đồng), tài liệu số là 65.000 đồng/mảnh. Cung cấp qua bưu điện hoặc internet bằng tài liệu giấy là 75.000 đồng/mảnh (mỗi mảnh tăng thêm 8.500 đồng), tài liệu số là 70.000 đồng/mảnh.
  • Mảnh bản đồ A2 (01 mảnh): Cung cấp trực tiếp bằng tài liệu giấy là 60.000 đồng/mảnh (mỗi mảnh tăng thêm 7.000 đồng), tài liệu số là 50.000 đồng/mảnh. Cung cấp qua bưu điện hoặc internet bằng tài liệu giấy là 65.000 đồng/mảnh (mỗi mảnh tăng thêm 7.000 đồng), tài liệu số là 55.000 đồng/mảnh.
• Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất:
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn nộp 10.000 đồng/giấy; tại phường nộp 20.000 đồng/giấy. Tổ chức nộp 80.000 đồng/giấy.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc tài sản khác gắn liền với đất: Hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn nộp 25.000 đồng/giấy; tại phường nộp 40.000 đồng/giấy. Tổ chức nộp 320.000 đồng/giấy.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: Hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn nộp 25.000 đồng/giấy; tại phường nộp 60.000 đồng/giấy. Tổ chức nộp 400.000 đồng/giấy.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất: Hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn nộp 50.000 đồng/giấy; tại phường nộp 100.000 đồng/giấy. Tổ chức nộp 500.000 đồng/giấy.
  • Xác nhận thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận:
    • Thay đổi về thửa đất: Hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn và phường nộp 10.000 đồng/giấy; Tổ chức nộp 20.000 đồng/giấy.
    • Thay đổi về nhà (hoặc tài sản gắn liền với đất): Hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn và phường nộp 10.000 đồng/giấy; Tổ chức nộp 30.000 đồng/giấy.
    • Thay đổi thửa đất, nhà và tài sản gắn liền với đất: Hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn nộp 20.000 đồng/giấy; tại phường nộp 30.000 đồng/giấy. Tổ chức nộp 40.000 đồng/giấy.

- Tổ chức thu phí, lệ phí

• Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh: Chịu trách nhiệm thu phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; thu phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai khi có yêu cầu.
• Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (huyện, thành phố, thị xã): Chịu trách nhiệm thu phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; thu phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai khi có yêu cầu.
• Văn phòng Đăng ký đất đai: Sau khi được thành lập theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, cơ quan này sẽ chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ công tác thu các khoản phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp giấy chứng nhận và phí khai thác, sử dụng tài liệu đất đai nêu trên.

- Quản lý và sử dụng phí, lệ phí

• Đối với phí thẩm định hồ sơ và phí khai thác tài liệu đất đai: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất các cấp (hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai) được trích để lại 90% tổng số tiền phí thu được để trang trải chi phí hoạt động theo quy định của pháp luật (Nghị định số 120/2016/NĐ-CP và Nghị định số 16/2015/NĐ-CP); 10% còn lại phải nộp vào ngân sách nhà nước.
• Đối với lệ phí cấp giấy chứng nhận: Cơ quan thu phải nộp 100% số tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước. Nguồn chi phí phục vụ cho công tác thu lệ phí do ngân sách nhà nước cấp và bố trí trong dự toán hàng năm của đơn vị thu.
• Quy trình nộp và quyết toán: Người nộp thực hiện nộp tiền theo từng lần phát sinh. Cơ quan thu phải sử dụng biên lai do cơ quan Thuế phát hành, thực hiện kê khai, quyết toán theo quy định. Định kỳ hàng tháng, cơ quan thu phải gửi toàn bộ số tiền phí, lệ phí thu được vào Tài khoản phí chờ nộp ngân sách mở tại Kho bạc Nhà nước.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

• Tổ chức thực hiện: Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An chịu trách nhiệm triển khai thực hiện nghị quyết. Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm giám sát quá trình thực hiện.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017.
• Các quy định bị bãi bỏ:
  • Bãi bỏ nội dung quy định về “phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai” tại khoản 2, mục II, Điều 1 của Nghị quyết số 183/2007/NQ-HĐND ngày 25 tháng 7 năm 2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An.
  • Bãi bỏ hoàn toàn Nghị quyết số 308/2010/NQ-HĐND ngày 10 tháng 7 năm 2010 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An về đối tượng, mức thu, chế độ thu nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận và phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.