Tóm tắt Quyết định 63/2016/QĐ-UBND về phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Tây Ninh

Quyết định số 63/2016/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và chuyên sâu về các quy định cốt lõi của văn bản này:

- Quy định về mức thu phí thẩm định hồ sơ

Mức phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được phân chia cụ thể theo mục đích sử dụng đất và diện tích thửa đất như sau:

• Đối với đất sản xuất kinh doanh: Mức tính phí dựa trên diện tích đất thẩm định:
  • Diện tích dưới 10.000 m2: Mức thu là 3.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ 10.000 m2 đến dưới 100.000 m2: Mức thu là 3.500.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ 100.000 m2 trở lên: Mức thu là 7.000.000 đồng/hồ sơ.
• Đối với đất ở: Mức thu phí áp dụng thống nhất là 300.000 đồng/hồ sơ.

- Đối tượng chịu phí và đối tượng được miễn phí

Quyết định quy định rõ ràng về các trường hợp phải nộp phí cũng như các đối tượng được ưu đãi miễn phí thẩm định:

• Đối tượng chịu phí: Các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thực hiện đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc thuộc trường hợp phải thẩm định hồ sơ theo quy định của pháp luật.
• Đối tượng được miễn phí:
  • Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để ở hoặc để sản xuất nông nghiệp trong hạn mức giao đất (hạn điền).
  • Các cơ quan hành chính sự nghiệp, cơ quan Đảng, các tổ chức Đoàn thể sử dụng đất vào mục đích công cộng, phục vụ nhiệm vụ chính trị, xã hội và không nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh.
  • Các trường hợp nộp hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Cơ quan có thẩm quyền thu phí

Thẩm quyền thu phí được phân cấp cụ thể theo cấp quản lý hồ sơ địa chính:

• Cấp tỉnh: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh chịu trách nhiệm tổ chức thu phí đối với các hồ sơ thuộc thẩm quyền thẩm định cấp tỉnh.
• Cấp huyện: Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thành phố thuộc tỉnh Tây Ninh chịu trách nhiệm thu phí đối với các hồ sơ thuộc thẩm quyền thẩm định cấp huyện.

- Chế độ quản lý, sử dụng và phân bổ nguồn thu phí

Việc quản lý và sử dụng nguồn thu từ phí thẩm định được thực hiện chặt chẽ theo tỷ lệ phân chia và các quy định tài chính hiện hành:

• Nhiệm vụ của cơ quan thu phí: Tổ chức thu, nộp phí đúng quy định; thực hiện niêm yết công khai mức thu phí tại trụ sở làm việc; mở sổ sách kế toán theo dõi chi tiết số tiền thu, nộp theo chế độ kế toán thống kê hiện hành.
• Tỷ lệ trích để lại đơn vị thu phí: Cơ quan thu phí được trích để lại 50% tổng số tiền phí thu được để trang trải chi phí cho hoạt động thẩm định và thu phí theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 120/2016/NĐ-CP. Hàng năm, đơn vị phải lập dự toán và quyết toán thu, chi gửi cơ quan tài chính, thuế cùng cấp. Số tiền chưa chi hết trong năm được chuyển sang năm sau để tiếp tục sử dụng.
• Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước: 50% tổng số tiền phí thu được còn lại phải nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật hiện hành.
• Các quy định liên quan khác: Các nội dung về chứng từ thu, công khai chế độ thu, quản lý thuế không quy định tại Quyết định này sẽ thực hiện theo Luật phí và lệ phí, Luật Quản lý thuế, Nghị định số 120/2016/NĐ-CP, Thông tư số 156/2013/TT-BTC, Thông tư số 153/2012/TT-BTC và các văn bản sửa đổi, bổ sung liên quan.

- Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017.
• Thay thế văn bản cũ: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 43/2014/QĐ-UBND ngày 08 tháng 9 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh về phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Kho bạc nhà nước tỉnh; Cục trưởng Cục thuế; Thủ trưởng các sở, ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các xã, phường, thị trấn cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.