Quyết định số 11/2020/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành là văn bản pháp lý quan trọng quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là phần tóm tắt chi tiết và chuyên sâu về các nội dung cốt lõi của Quyết định này nhằm hỗ trợ công tác tra cứu và áp dụng thực tế.

Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định số 11/2020/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
• Người ký ban hành: Phó Chủ tịch Nguyễn Quốc Hùng (thay mặt Ủy ban nhân dân tỉnh).
• Văn bản bị thay thế: Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND ngày 11/03/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019.

Phạm vi và đối tượng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (Điều 1)

Quyết định xác định rõ ràng các nhóm đối tượng chịu sự tác động trực tiếp của quy định này bao gồm:

• Phạm vi áp dụng: Được thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật về đất đai và tài chính đất đai.
• Cơ quan quản lý nhà nước: Các cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai và cơ quan có thẩm quyền, chức năng xác định giá đất cụ thể tại địa phương.
• Người sử dụng đất: Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư ngoại quốc, hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước cho phép thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất hoặc cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Đơn vị quản lý tài sản công: Các cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao nhiệm vụ quản lý và sử dụng tài sản công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
• Các đối tượng khác: Các tổ chức, cá nhân khác có quyền và nghĩa vụ liên quan trực tiếp đến việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 (Điều 2)

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) là căn cứ cốt lõi để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Theo quy định tại Điều 2:

• Hệ số áp dụng: Hệ số điều chỉnh giá đất đối với cả đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp áp dụng cho năm 2020 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được quy định bằng 1 (K = 1).

Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc tổ chức thực hiện (Điều 3)

Để đảm bảo việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất diễn ra minh bạch, đúng pháp luật, UBND tỉnh Đồng Nai phân công trách nhiệm cụ thể cho từng cấp, ngành:

• Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường: Có trách nhiệm chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các Sở, ngành liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố hàng năm rà soát, khảo sát biến động giá đất thực tế để tham mưu, trình UBND tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp cho các năm tiếp theo.
• Cục Thuế tỉnh và Chi cục Thuế các huyện, thành phố: Căn cứ trực tiếp vào hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1 theo Quyết định này cùng các quy định pháp luật liên quan để tính toán, xác định và đôn đốc thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các đối tượng nghĩa vụ.
• Ủy ban nhân dân các huyện và thành phố thuộc tỉnh:
  • Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn trực thuộc bao gồm Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính, Chi cục Thuế và UBND cấp xã phối hợp chặt chẽ trong công tác xác định nghĩa vụ tài chính và thu nộp tiền đất.
  • Thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền; giải quyết kịp thời các khiếu nại, tố cáo phát sinh liên quan đến việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Cơ chế giải quyết vướng mắc: Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các Sở, ban, ngành và UBND cấp huyện phải kịp thời tổng hợp, phản ánh về Sở Tài chính để đơn vị này tổng hợp, báo cáo và đề xuất UBND tỉnh phương án xử lý.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thi hành (Điều 4 & Điều 5)

• Thời điểm có hiệu lực: Quyết định này có hiệu lực thi hành đồng thời với thời điểm có hiệu lực của Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc quy định Bảng giá các loại đất 05 năm giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh.
• Tính chất thay thế: Quyết định này chính thức thay thế cho Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND ngày 11/03/2019 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố thuộc tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc Quyết định này.