Quyết định số 57/2020/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành là văn bản pháp lý quan trọng quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho năm tài chính 2021 trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là phần tóm tắt chi tiết và chuyên sâu toàn bộ nội dung của Quyết định này.

Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định số 57/2020/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
• Người ký ban hành: Phó Chủ tịch Võ Tấn Đức (thay mặt Ủy ban nhân dân tỉnh).
• Ngày có hiệu lực: Ngày 01 tháng 01 năm 2021.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định số 11/2020/QĐ-UBND ngày 30 tháng 03 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.

Phạm vi và đối tượng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (Điều 1)

Quyết định xác định rõ ràng ranh giới pháp lý về phạm vi và các nhóm đối tượng chịu sự tác động trực tiếp của hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021:

• Phạm vi áp dụng: Được thực hiện thống nhất theo các quy định hiện hành của pháp luật đất đai và tài chính liên quan.
• Đối tượng áp dụng bao gồm:
• Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai và cơ quan có chức năng xác định giá đất cụ thể.
• Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
• Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Các cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao nhiệm vụ quản lý, sử dụng tài sản công.
• Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Quy định cụ thể về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 (Điều 2)

Nội dung cốt lõi của Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm tài chính 2021:

• Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp: Được quy định bằng 1 (K = 1) trên toàn địa bàn tỉnh Đồng Nai.
• Hệ số này là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trách nhiệm triển khai thực hiện của các cơ quan chức năng (Điều 3 & Điều 5)

Để đảm bảo việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất diễn ra minh bạch, đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng đơn vị:

• Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường: Có trách nhiệm chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các Sở, ngành liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố để theo dõi biến động thị trường. Hàng năm, các đơn vị này tham mưu, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
• Cục Thuế tỉnh và Chi cục Thuế các huyện, thành phố: Căn cứ trực tiếp vào hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này cùng các văn bản pháp luật liên quan để tính toán, xác định và đôn đốc thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước đúng quy định.
• Ủy ban nhân dân các huyện và thành phố thuộc tỉnh Đồng Nai:
• Chỉ đạo trực tiếp các cơ quan chuyên môn cấp huyện gồm Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính, Chi cục Thuế và Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp chặt chẽ trong công tác xác định và thu nộp tiền đất.
• Thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra và giải quyết khiếu nại, tố cáo theo thẩm quyền đối với các trường hợp có sai phạm phát sinh trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
• Cơ chế giải quyết vướng mắc: Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các Sở, ban ngành và địa phương phải kịp thời báo cáo về Sở Tài chính để tổng hợp, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện (Điều 4 & Điều 5)

• Thời gian có hiệu lực: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2021.
• Tính kế thừa pháp lý: Quyết định này chính thức thay thế cho Quyết định số 11/2020/QĐ-UBND ngày 30 tháng 03 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thuộc tỉnh Đồng Nai và các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.