Tóm tắt Quyết định 15/2017/QĐ-UBND sửa đổi Quy định Bảng giá đất năm 2015 tại tỉnh Yên Bái

Quyết định số 15/2017/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định Bảng giá đất năm 2015 ban hành kèm theo Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014. Quyết định này mang tính chất điều chỉnh, hoàn thiện các phương pháp tính giá đất, bổ sung khung giá tối thiểu và quy định chi tiết giá cho từng loại đất trên địa bàn tỉnh Yên Bái.

• Bổ sung quy định mới xác định giá đất trong Bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm.

• Đối với thửa đất do tổ chức sử dụng: Căn cứ vào chi phí đào, đắp mặt bằng tương đương với khối lượng đào, đắp theo thiết kế được cơ quan có thẩm quyền thẩm định. Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh và các cơ quan liên quan xác định hệ số áp dụng giá đất. Mức giá đối với thửa đất tại phường, thị trấn không được thấp hơn 0,6 lần so với giá của chính thửa đất đó trong điều kiện đã có mặt bằng; đối với thửa đất tại xã không được thấp hơn 0,5 lần.
• Đối với thửa đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng: Căn cứ vào chi phí đào, đắp mặt bằng tương đương với khối lượng đào, đắp theo thiết kế được Phòng Quản lý đô thị (thành phố Yên Bái, thị xã Nghĩa Lộ) hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng (các huyện) thẩm định. Phòng Tài chính - Kế hoạch chủ trì, phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi cục Thuế và các cơ quan liên quan xác định hệ số áp dụng giá đất. Mức giá đối với thửa đất tại phường, thị trấn không được thấp hơn 0,6 lần so với giá của chính thửa đất đó trong điều kiện đã có mặt bằng; đối với thửa đất tại xã không được thấp hơn 0,5 lần.

• Giá các loại đất nông nghiệp được quy định chi tiết tại Bảng 1 ban hành kèm theo Quyết định này.
• Đối với đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường, thị trấn:
  • Giá đất rừng sản xuất trong địa giới hành chính phường được quy định cụ thể là 18.000 đồng/m2.
  • Giá đất nông nghiệp (trừ đất rừng sản xuất) trong địa giới hành chính phường cao hơn mức giá đất nông nghiệp cùng vị trí quy định trong Bảng giá đất là 3.000 đồng/m2.
  • Giá đất nông nghiệp (trừ đất rừng sản xuất) trong địa giới hành chính thị trấn cao hơn mức giá đất nông nghiệp cùng vị trí quy định trong Bảng giá đất là 2.000 đồng/m2.
• Đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng: Được tính bằng 0,8 lần giá đất rừng sản xuất có cùng vị trí.
• Đất nông nghiệp khác: Được tính bằng giá đất trồng cây lâu năm có cùng vị trí.

• Bảng giá đất ở tại các huyện, thị xã, thành phố: Giá đất ở cụ thể tại các địa phương được quy định tại các bảng ban hành kèm theo Quyết định này, bao gồm: Thành phố Yên Bái (Bảng 2), Thị xã Nghĩa Lộ (Bảng 3), Huyện Mù Cang Chải (Bảng 4), Huyện Trạm Tấu (Bảng 5), Huyện Văn Chấn (Bảng 6), Huyện Văn Yên (Bảng 7), Huyện Trấn Yên (Bảng 8), Huyện Yên Bình (Bảng 9), Huyện Lục Yên (Bảng 10).
• Giá đất ở tối thiểu tại đô thị:
  • Đối với các phường thuộc thành phố Yên Bái: Giá đất ở tối thiểu là 250.000 đồng/m2.
  • Đối với các phường thuộc thị xã Nghĩa Lộ: Giá đất ở tối thiểu là 200.000 đồng/m2.
  • Đối với các thị trấn: Giá đất ở tối thiểu là 150.000 đồng/m2.
• Giá đất ở tối thiểu tại nông thôn:
  • Giá đất ở tối thiểu tại các xã thuộc thành phố Yên Bái là 150.000 đồng/m2.
  • Giá đất ở tối thiểu tại các xã còn lại trên địa bàn tỉnh là 100.000 đồng/m2.

• Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất quốc phòng, an ninh, công trình sự nghiệp: Giá đất được tính bằng giá đất ở có cùng vị trí. Trường hợp thửa đất có chiều sâu lớn thì áp dụng hệ số theo chiều sâu để tính giá đất theo quy định tại Điều 7 Quy định kèm theo Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND nhưng mức giá không được thấp hơn giá đất ở tối thiểu.
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng và đất phi nông nghiệp khác: Được tính bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ có cùng vị trí.
• Đất phi nông nghiệp do cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng sử dụng: Được tính bằng 0,5 lần giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ có cùng vị trí.

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 9 năm 2017.
• Quy định chuyển tiếp: Các trường hợp đã nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định từ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà cơ quan thuế chưa có văn bản xác định nghĩa vụ tài chính thì áp dụng giá đất ban hành theo Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 và hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định hiện hành.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.