Quyết định 1960/QĐ-UBND năm 2022 của Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm (dưới 12m) tỉ lệ 1/500 tại Phường 12, quận Gò Vấp. Nội dung điều chỉnh tập trung vào đoạn hẻm nối dài của hẻm 114/27 đường Bùi Quang Là, nhằm giải quyết các bất cập về quy hoạch và quản lý đô thị tại khu vực.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết và chuyên sâu toàn bộ các nội dung, chính sách cốt lõi của Quyết định này:

- Phạm vi, quy mô và vị trí điều chỉnh quy hoạch

• Vị trí thực hiện: Đoạn hẻm nối dài của hẻm 114/27 (tính từ nhà số 114/27/12 đến vị trí đất mộ) thuộc đường Bùi Quang Là, Phường 12, quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. Hẻm 114/27 là hẻm nhánh kết nối trực tiếp với hẻm 114 đường Bùi Quang Là (tuyến hẻm có lộ giới quy hoạch là 12m) về hướng Tây Nam.
• Quy mô điều chỉnh: Chiều dài đoạn hẻm thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch là khoảng 36m.
• Cơ quan tổ chức thực hiện: Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp chịu trách nhiệm tổ chức điều chỉnh cục bộ quy hoạch này.
• Hồ sơ bản vẽ phê duyệt: Quyết định ban hành kèm theo Bản đồ vị trí, giới hạn ô đường, khu vực hẻm cần điều chỉnh cục bộ (trích từ bản đồ quy hoạch lộ giới hẻm dưới 12m tỉ lệ 1/500 đã duyệt trước đó) và Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm tỉ lệ 1/500 theo phương án điều chỉnh mới.

- Nội dung chi tiết về việc điều chỉnh cục bộ lộ giới hẻm

• Lịch sử pháp lý của đoạn hẻm: Trước đây, theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm dưới 12m tỉ lệ 1/500 Phường 12 được duyệt tại Quyết định số 5483/QĐ-UBND ngày 25/9/2012, đoạn hẻm nối dài này chưa được ghi nhận và xác định lộ giới. Đến ngày 17/3/2015, UBND quận Gò Vấp ban hành Văn bản số 572/UBND-QLĐT chấp thuận chủ trương quy hoạch lộ giới hẻm theo hiện trạng rộng 4,5m đối với các hẻm chưa được ghi nhận trong đồ án cũ.
• Phương án điều chỉnh mới: Xác định lộ giới chính thức cho đoạn hẻm nối dài của hẻm 114/27 (từ nhà số 114/27/12 đến đất mộ) là 4,5m. Đối với các vị trí hẻm có chiều rộng hiện trạng tính từ tim quy hoạch đến ranh nhà đất từ 2,25m trở lên thì ranh lộ giới hẻm sẽ được giữ nguyên theo hiện trạng thực tế, tuân thủ theo Bản vẽ đính kèm Quyết định.

- Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan

• Phòng Quản lý đô thị quận Gò Vấp và UBND Phường 12: Có trách nhiệm cập nhật đầy đủ các nội dung điều chỉnh cục bộ này vào hồ sơ đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm dưới 12m của Phường 12. Trong quá trình quản lý và triển khai, cần kiểm soát chặt chẽ để xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và phù hợp với quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 cũng như quy hoạch hẻm giới tỉ lệ 1/500 đã duyệt.
• Công tác công bố công khai quy hoạch: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày Quyết định được phê duyệt, các đơn vị phải thực hiện công khai thông tin bao gồm: Phòng Quản lý đô thị tổ chức niêm yết công khai tại trụ sở UBND quận Gò Vấp; Ban Biên tập Website quận đăng tải trên trang thông tin điện tử của quận Gò Vấp; UBND Phường 12 tổ chức niêm yết công khai tại trụ sở phường, đồng thời thông báo trực tiếp nội dung điều chỉnh quy hoạch đến các tổ chức, cá nhân trong khu vực bị ảnh hưởng để biết và thực hiện.
• Công tác cắm mốc giới ngoài thực địa: Phòng Quản lý đô thị chủ trì, phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường cùng UBND Phường 12 tổ chức cắm mốc tim quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới hẻm trên bản đồ tỉ lệ 1/500 để quản lý ngoài thực địa theo thứ tự ưu tiên phù hợp với yêu cầu quản lý xây dựng.
• Quản lý trật tự xây dựng và đất đai: Chủ tịch UBND Phường 12 chịu trách nhiệm quản lý nghiêm ngặt việc sử dụng đất, xây dựng công trình trong phạm vi điều chỉnh quy hoạch; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

- Hiệu lực và đối tượng thi hành

• Quyết định này ban hành kèm theo Bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch lộ giới đường hẻm tỉ lệ 1/500.
• Các chức danh chịu trách nhiệm thi hành bao gồm: Chánh Văn phòng UBND quận, Trưởng phòng Quản lý đô thị, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, Trưởng phòng Tài chính Kế toán, Trưởng ban Biên tập trang web quận Gò Vấp, Chủ tịch UBND Phường 12, cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.