TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2206/QĐ-UBND NĂM 2022 VỀ ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH LỘ GIỚI ĐƯỜNG HẺM TẠI QUẬN GÒ VẤP

Quyết định số 2206/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm (lộ giới dưới 12m) tỷ lệ 1/500 tại khu vực hẻm 417/69 thuộc đường Quang Trung, Phường 10, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh. Dưới đây là nội dung chi tiết và phân tích chuyên sâu về các quy định tại quyết định này.

1. Phạm vi, vị trí và quy mô điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Quyết định xác định rõ ràng phạm vi áp dụng điều chỉnh quy hoạch đối với khu vực hẻm cụ thể như sau:

• Vị trí điều chỉnh: Đoạn hẻm 417/69, giới hạn từ nhà số 417/69/65 đến nhà số 417/69/67, đường Quang Trung, Phường 10, quận Gò Vấp.
• Quy mô điều chỉnh: Đoạn hẻm có chiều dài thực tế là 6,3m; chiều rộng hiện hữu dao động từ 1,5m đến 1,8m.
• Quy hoạch các tuyến hẻm liên quan: Quyết định cũng làm rõ lộ giới của các đoạn hẻm kết nối xung quanh để đảm bảo tính đồng bộ: Đoạn hẻm 417/69 từ nhà số 417/69 đến nhà số 417/69/92 có quy hoạch lộ giới là 5m; Đoạn hẻm 417/69 từ nhà số 417/69/71 đến nhà số 417/69/63 có quy hoạch lộ giới là 3,5m.
• Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh: Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp chịu trách nhiệm tổ chức lập phương án điều chỉnh cục bộ này.

2. Nội dung chi tiết về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch lộ giới hẻm

Nội dung cốt lõi của quyết định tập trung vào việc thay đổi pháp lý quy hoạch của đoạn hẻm 417/69 (đoạn từ nhà số 417/69/65 đến nhà số 417/69/67) so với quy hoạch cũ:

• Hiện trạng pháp lý trước điều chỉnh: Theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm tỷ lệ 1/500 Phường 10, quận Gò Vấp đã được phê duyệt tại Quyết định số 1567/QĐ-UBND ngày 29/01/2013, đoạn hẻm này hoàn toàn chưa được ghi nhận và chưa được xác định lộ giới cụ thể.
• Nội dung sau khi điều chỉnh: Đoạn hẻm được bổ sung quy hoạch lộ giới chính thức là 2,0m. Ranh lộ giới mới được xác định cụ thể từ ranh thửa đất của nhà số 417/69/69 hướng về phía hai căn nhà số 417/69/65 và số 417/69/67.
• Hồ sơ đính kèm: Quyết định này được ban hành kèm theo Bản vẽ điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm tỷ lệ 1/500 và Bản đồ vị trí khu vực cần điều chỉnh trích từ bản đồ quy hoạch gốc.

3. Trách nhiệm triển khai và quản lý của các cơ quan liên quan

Để đảm bảo quyết định được thực thi nghiêm túc, đồng bộ và đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp phân công trách nhiệm cụ thể cho từng đơn vị:

• Phòng Quản lý đô thị và Ủy ban nhân dân Phường 10: Có trách nhiệm cập nhật đầy đủ các nội dung điều chỉnh cục bộ này vào hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng lộ giới đường hẻm tỷ lệ 1/500 Phường 10 đã được duyệt năm 2013. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh nhằm đảm bảo hạ tầng kỹ thuật phát triển đồng bộ, phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch hẻm giới tỷ lệ 1/500 chung của khu vực.
• Công tác công bố công khai quy hoạch: Trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày quyết định được phê duyệt, các đơn vị phải thực hiện công khai thông tin quy hoạch mới: Phòng Quản lý đô thị niêm yết công khai tại trụ sở UBND quận Gò Vấp; Ban Biên tập Website quận đăng tải thông tin lên trang thông tin điện tử chính thức của quận; UBND Phường 10 niêm yết tại trụ sở phường và thông báo trực tiếp đến các tổ chức, cá nhân sinh sống trong khu vực quy hoạch.
• Công tác cắm mốc giới ngoài thực địa: Phòng Quản lý đô thị chủ trì, phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường cùng UBND Phường 10 tiến hành cắm mốc tim quy hoạch chi tiết trên bản đồ tỷ lệ 1/500 để phục vụ công tác quản lý mốc giới ngoài thực địa theo thứ tự ưu tiên phù hợp.
• Ủy ban nhân dân Phường 10: Chủ tịch UBND Phường 10 chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc quản lý nghiêm ngặt tình hình sử dụng đất và hoạt động xây dựng công trình trong phạm vi điều chỉnh quy hoạch; chủ động phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trật tự xây dựng theo đúng thẩm quyền pháp luật quy định.

4. Hiệu lực thi hành và đối tượng áp dụng

Quyết định quy định rõ các chức danh và đơn vị có trách nhiệm thi hành bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân quận, Trưởng phòng Quản lý đô thị, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, Trưởng phòng Tài chính Kế hoạch, Trưởng ban Biên tập trang web quận Gò Vấp, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường 10, cùng toàn thể các tổ chức, cá nhân có liên quan trực tiếp đến khu vực quy hoạch điều chỉnh.