Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k) áp dụng cho năm 2024 trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, xác định giá đất cụ thể và đơn giá thuê đất đối với nhiều trường hợp cụ thể trên địa bàn tỉnh Điện Biên.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND về Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên năm 2024.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên.
• Người ký: Chủ tịch Lê Thành Đô.
• Ngày áp dụng: Từ ngày 01 tháng 01 năm 2024.
• Tình trạng hiệu lực: Có hiệu lực thi hành và thay thế Quyết định số 53/2022/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2022.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng:

Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất (k) năm 2024 nhằm làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất và giá đất cụ thể cho các trường hợp sau:

• Xác định tiền sử dụng đất: Áp dụng đối với thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 10 tỷ đồng (tính theo Bảng giá đất hiện hành do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định) trong các trường hợp: Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
• Xác định giá đất cụ thể: Áp dụng cho các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 10 tỷ đồng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố (tính theo giá đất trong Bảng giá đất hiện hành do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định).
• Xác định đơn giá thuê đất: Áp dụng đối với trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; hoặc dùng làm giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Đối tượng áp dụng: Các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thuộc trường hợp áp dụng nêu trên; các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực đất đai, các cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, xác định giá đất cụ thể; và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất (k) năm 2024:

Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên năm 2024 được phân chia cụ thể theo từng loại đất như sau:

• Đối với đất ở tại các huyện, thị xã, thành phố:
  • Hệ số k = 1,1 so với Bảng giá đất được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành tại Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 ban hành bảng giá đất và quy định áp dụng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024.
  • Hệ số k = 1,0 so với Bảng giá đất sửa đổi, bổ sung được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành tại Quyết định số 30/2021/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2021 và Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND ngày 21 tháng 7 năm 2022 sửa đổi, bổ sung Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND.
• Đối với đất nông nghiệp tại các huyện, thị xã, thành phố: Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định là k = 1,0 so với Bảng giá đất hiện hành do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan, đơn vị:

Để đảm bảo việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất được thống nhất và đúng quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan:

• Sở Tài chính: Chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức thực hiện hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định; đồng thời kiểm tra việc thực hiện xác định giá đất theo hệ số điều chỉnh của các cấp, các ngành.
• Sở Tài nguyên và Môi trường: Có trách nhiệm thực việc chuyển thông tin địa chính và hồ sơ giao đất, cho thuê đất cho cơ quan Tài chính và cơ quan Thuế để xác định tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất theo quy định.
• Cục Thuế tỉnh: Căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này và các quy định của pháp luật có liên quan để xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
• Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố:
  • Chỉ đạo phòng Tài nguyên và Môi trường, phòng Tài chính - Kế hoạch, Chi cục Thuế phối hợp với các phòng, ban, đơn vị có liên quan thực hiện việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh và các quy định của pháp luật có liên quan.
  • Kiểm tra và xử lý theo thẩm quyền đối với các trường hợp sai phạm hoặc các trường hợp khiếu nại, tố cáo có liên quan đến việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thi hành:

• Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024.
• Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 53/2022/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Điện Biên năm 2023.
• Các chức danh chịu trách nhiệm thi hành bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.