Quyết định số 53/2023/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho năm 2024 trên địa bàn tỉnh. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định giá đất cụ thể, tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với các tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh Đồng Nai kể từ ngày 01/01/2024.

Thông tin chung về văn bản pháp quy:

• Tên văn bản: Quyết định số 53/2023/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
• Người ký ban hành: Quyền Chủ tịch Võ Tấn Đức.
• Ngày có hiệu lực và áp dụng: Ngày 01 tháng 01 năm 2024.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định số 62/2022/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1):

Quyết định này quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ). Đối tượng áp dụng bao gồm:

• Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai và cơ quan có chức năng xác định giá đất cụ thể.
• Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Các cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý và sử dụng tài sản công.
• Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 (Điều 2):

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2024 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được quy định cụ thể cho từng trường hợp như sau:

• Hệ số K chung: Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp áp dụng cho năm 2024 được quy định bằng 1 (K = 1).
• Trường hợp tăng thêm hệ số: Đối với các khu đất, thửa đất thực hiện nghĩa vụ tài chính có vị trí tiếp giáp từ hai (02) mặt tiền đường trở lên (các tuyến đường này phải có tên trong Bảng giá đất do tỉnh ban hành), hệ số điều chỉnh giá đất sẽ được tính tăng thêm 10% so với hệ số chung (tương đương K = 1,1).

Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong tổ chức thực hiện (Điều 3 & Điều 5):

Để đảm bảo việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất đúng quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị:

• Cơ quan Thuế (Cục Thuế tỉnh và Chi cục Thuế các huyện, thành phố): Căn cứ vào hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này và các quy định pháp luật liên quan để xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định.
• Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố (bao gồm thành phố Biên Hòa và thành phố Long Khánh):
  • Chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính - Kế hoạch và Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan thực hiện việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
  • Thực hiện công tác kiểm tra và xử lý theo thẩm quyền đối với các trường hợp sai phạm hoặc giải quyết các khiếu nại, tố cáo liên quan đến việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Sở Tài chính: Là cơ quan đầu mối tiếp nhận các phản ánh về khó khăn, vướng mắc từ các Sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân cấp huyện trong quá trình thực hiện để tổng hợp, báo cáo và đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chỉ đạo xử lý kịp thời.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Đồng Nai; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Long Khánh, thành phố Biên Hòa và các thủ trưởng đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp (Điều 4):

• Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024.
• Thời gian áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 được tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2024 theo đúng tinh thần Nghị quyết số 37/NQ-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc thống nhất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh.
• Quyết định này hoàn toàn thay thế cho Quyết định số 62/2022/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023.