Giới thiệu chung về Quyết định 517/QĐ-UBND

Quyết định số 517/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh trên địa bàn quận. Quyết định đưa ra các chỉ tiêu sử dụng đất chi tiết, kế hoạch thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện cho các cơ quan liên quan.

1. Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm kế hoạch 2022

Tổng diện tích tự nhiên của quận Bình Thủy được phân bổ trong năm 2022 là 7.086,95 ha, được phân chia cụ thể theo các nhóm đất và đơn vị hành chính cấp phường như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Chiếm diện tích 3.290,58 ha. Trong đó, đất trồng lúa (LUA) là 732,03 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây hàng năm khác (HNK) là 246,22 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) chiếm diện tích lớn nhất với 2.255,01 ha; đất nuôi trồng thủy sản (NTS) là 56,62 ha; đất nông nghiệp khác (NKH) là 0,69 ha.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Chiếm diện tích 3.796,38 ha. Các chỉ tiêu chính bao gồm: đất quốc phòng (CQP) là 576,41 ha; đất an ninh (CAN) là 15,11 ha; đất khu công nghiệp (SKK) là 118,20 ha; đất cụm công nghiệp (SKN) là 42,85 ha; đất thương mại, dịch vụ (TMD) là 34,35 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) là 55,30 ha; đất phát triển hạ tầng (DHT) là 722,56 ha (trong đó đất giao thông chiếm phần lớn với 600,66 ha); đất ở tại đô thị (ODT) là 948,24 ha; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON) là 1.236,30 ha.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Ghi nhận bằng 0 ha (không còn diện tích đất chưa sử dụng trên địa bàn quận).
• Phân bổ theo đơn vị hành chính cấp phường: Diện tích đất tự nhiên được phân bổ cụ thể cho 8 phường trực thuộc quận Bình Thủy bao gồm: An Thới (381,57 ha), Bình Thủy (602,30 ha), Bùi Hữu Nghĩa (716,37 ha), Long Hòa (1.429,50 ha), Long Tuyền (1.453,27 ha), Thới An Đông (1.209,51 ha), Trà An (648,39 ha), và Trà Nóc (646,04 ha).

2. Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2022

Để thực hiện các dự án phát triển, quận Bình Thủy dự kiến thu hồi tổng cộng 168,61 ha đất, bao gồm:

• Đất nông nghiệp cần thu hồi: Tổng diện tích 159,89 ha. Trong đó, đất trồng lúa (LUA) cần thu hồi là 40,06 ha (tập trung nhiều nhất tại phường Thới An Đông với 24,40 ha); đất trồng cây hàng năm khác (HNK) là 7,72 ha; đất trồng cây lâu năm (CLN) là 112,11 ha (tập trung nhiều tại phường Thới An Đông, Long Hòa và Long Tuyền).
• Đất phi nông nghiệp cần thu hồi: Tổng diện tích 8,72 ha. Trong đó chủ yếu là đất ở tại đô thị (ODT) với 5,63 ha; đất phát triển hạ tầng (DHT) là 2,95 ha; đất quốc phòng (CQP) là 0,05 ha; đất thương mại, dịch vụ (TMD) là 0,02 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) là 0,07 ha.

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2022 của quận Bình Thủy được phê duyệt với các chỉ tiêu cụ thể:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 199,43 ha. Trong đó, đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp là 49,18 ha; đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp là 9,23 ha; đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp là 141,02 ha. Địa bàn có diện tích chuyển đổi lớn nhất là phường Thới An Đông (73,58 ha) và phường Long Tuyền (43,55 ha).
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 53,18 ha. Trong đó, chủ yếu là chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN) với diện tích 52,71 ha (tập trung tại phường Thới An Đông với 15,43 ha, Long Tuyền với 17,88 ha và Long Hòa với 14,47 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 0,13 ha (thực hiện tại phường An Thới 0,04 ha và phường Bình Thủy 0,09 ha).

4. Trách nhiệm tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân quận Bình Thủy

Ủy ban nhân dân quận Bình Thủy có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm sau đây nhằm đảm bảo tính nghiêm túc và hiệu quả của kế hoạch sử dụng đất:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai toàn bộ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 theo đúng quy định của pháp luật về đất đai để người dân và doanh nghiệp nắm rõ thông tin.
• Thực hiện thủ tục đất đai: Tiến hành công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng kế hoạch đã được phê duyệt.
• Quản lý đất trồng lúa: Xác định rõ ràng, cụ thể diện tích và ranh giới đất trồng lúa ngoài thực địa để có biện pháp bảo vệ và giám sát chặt chẽ.
• Thanh tra, kiểm tra: Tổ chức kiểm tra thường xuyên, định kỳ việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn, kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm.
• Xử lý các khu dân cư tự phát: Đối với các khu dân cư tự phát đã được tổ công tác theo Quyết định số 181/QĐ-UBND ngày 07 tháng 7 năm 2021 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố thực hiện kiểm tra, Ủy ban nhân dân quận Bình Thủy phải giữ nguyên hiện trạng, tuyệt đối không để phát sinh thêm khu mới. Đồng thời, không cập nhật các khu vực này vào kế hoạch sử dụng đất để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho đến khi có ý kiến chỉ đạo xử lý chính thức từ Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
• Bảo vệ các dự án đầu tư công: Không cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất để chuyển mục đích sử dụng đất tại các vị trí làm ảnh hưởng đến các công trình, dự án thu hồi đất thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước theo đúng quy định pháp luật.

5. Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Trách nhiệm thi hành quyết định thuộc về các cá nhân và đơn vị đầu ngành của thành phố và quận, bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
• Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài chính.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Bình Thủy và Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bình Thủy.
• Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan trên địa bàn thành phố và quận.