Giới thiệu về Công văn 2831/BXD-KTXD năm 2014
Công văn 2831/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành năm 2014 là văn bản hướng dẫn quan trọng liên quan đến việc điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng. Văn bản này nhằm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn cho các chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng, đặc biệt là trong bối cảnh có sự thay đổi về chi phí và chính sách pháp luật.
Các nội dung cốt lõi trong phần mở đầu và các điều khoản đầu (Điều 1 đến Điều 4)
Dựa trên danh mục nội dung trích xuất, các điều khoản đầu tiên của văn bản tập trung thiết lập nền tảng pháp lý và nguyên tắc áp dụng cho việc điều chỉnh giá hợp đồng:
- Phạm vi và đối tượng áp dụng: Xác định rõ các loại hợp đồng thi công xây dựng thuộc phạm vi điều chỉnh của công văn, đặc biệt là các dự án sử dụng vốn nhà nước và các dự án có sự thay đổi về chi phí đầu vào.
- Nguyên tắc điều chỉnh giá hợp đồng: Việc điều chỉnh giá phải tuân thủ nghiêm ngặt các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng ký kết giữa các bên, phù hợp với quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình tại thời điểm tương ứng.
- Cơ sở pháp lý và điều kiện điều chỉnh: Quy định các trường hợp cụ thể được phép điều chỉnh giá như thay đổi thiết kế, biến động giá nguyên vật liệu vượt quá mức kiểm soát, hoặc do thay đổi cơ chế chính sách của Nhà nước ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí nhân công, máy thi công.
- Trách nhiệm của các bên liên quan: Xác định rõ thẩm quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu và các đơn vị tư vấn trong việc lập, thẩm định và phê duyệt phương án điều chỉnh giá hợp đồng, đảm bảo tính minh bạch và đúng tiến độ dự án.
Ý nghĩa thực tiễn của văn bản
Công văn 2831/BXD-KTXD đóng vai trò là công cụ hướng dẫn chi tiết giúp các bên tham gia hợp đồng xây dựng có cơ sở thương thảo, ký kết phụ lục hợp đồng điều chỉnh một cách hợp pháp. Điều này giúp hạn chế tranh chấp, bảo đảm quyền lợi tài chính chính đáng cho nhà thầu, đồng thời giúp chủ đầu tư quản lý hiệu quả nguồn vốn đầu tư công trình.
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 2831/BXD-KTXD | Hà Nội, ngày 04 tháng 11 năm 2014 |
| Kính gửi: | - Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Thọ |
Bộ Xây dựng đã nhận văn bản số 536/SVHTTDL-BQLDA ngày 7/8/2014 của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Thọ và văn bản số 701/CV/CT3-BXD ngày 15/8/2014 của Công ty cổ phần Xây dựng số 3 về việc điều chỉnh giá hợp
đồng thi công theo Thông tư số 03/2005/TT-BXD ngày 4/3/2005 của Bộ Xây dựng. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Gói thầu số 1 Công trình Cải tạo, nâng cấp sân vận động Việt Trì hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng từ 1/8/2008 đã hết thời gian bảo hành ngày 18/3/2010; đến ngày 26/10/2010 UBND tỉnh Phú Thọ có văn bản số 3743/UBND-VX2 cho phép chuyển hình thức hợp đồng từ hợp đồng trọn gói sang hợp đồng theo đơn giá là không phù hợp về trình tự thủ tục đầu tư xây dựng công trình.
2. Theo quy định tại Thông tư số 03/2005/TT-BXD ngày 4/3/2005 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn điều chỉnh dự toán công trình xây dựng cơ bản thì đối với những công trình, hạng mục công trình đang thi công dở dang chủ đầu tư xác định giá trị khối lượng xây dựng đã thực hiện đến hết ngày 30/9/2004 và khối lượng xây dựng còn lại thực hiện từ 1/10/2004 để áp dụng việc điều chỉnh dự toán công trình xây dựng cơ bản theo quy định tại Thông tư số 03/2005/TT-BXD .
3. Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên và quy định của Nhà nước có liên quan. Trường hợp trong quá trình thi công có sự điều chỉnh từ bê tông thương phẩm đổ tại chỗ sang bê tông dự ứng lực tiền chế được cấp có thẩm quyền cho phép, nhà thầu thi công cam kết không làm tăng giá trị của hạng mục đã đấu thầu như nêu tại văn bản số 536/SVHTTDL-BQLDA thì việc thanh toán hợp đồng thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng đã ký kết, khối lượng thi công thực tế được nghiệm thu và cơ chế chính sách của Nhà nước tương ứng với thời kỳ thực hiện áp dụng cho hợp đồng.
4. Việc điều chỉnh dự toán công trình xây dựng thực hiện theo mục 1 và 2 nêu trên. Việc quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính tương ứng với từng thời điểm thực hiện đầu tư.
Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Thọ căn cứ ý kiến nêu trên để thực hiện./.
|
Nơi nhận: | KT. BỘ TRƯỞNG |
- 1 Công văn 2597/BXD-KTXD năm 2014 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 2 Công văn 2700/BXD-KTXD năm 2014 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 3 Công văn 2760/BXD-KTXD năm 2014 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 4 Công văn 3123/BXD-KTXD năm 2014 điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 5 Công văn 106/BXD-KTXD năm 2014 hướng dẫn điều chỉnh hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 6 Công văn 3121/BXD-KTXD năm 2014 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 7 Công văn 161/BXD-KTXD năm 2015 xử lý vướng mắc trong công tác quyết toán hợp đồng thi công xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 8 Công văn 2055/BXD-KTXD năm 2015 về điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 9 Công văn 89/BXD-KTXD năm 2016 điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 1 Thông tư 03/2005/TT-BXD hướng dẫn điều chỉnh dự toán công trình xây dựng cơ bản do Bộ Xây dựng ban hành
- 2 Công văn 2597/BXD-KTXD năm 2014 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 3 Công văn 2700/BXD-KTXD năm 2014 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 4 Công văn 2760/BXD-KTXD năm 2014 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 5 Công văn 3123/BXD-KTXD năm 2014 điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 6 Công văn 106/BXD-KTXD năm 2014 hướng dẫn điều chỉnh hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 7 Công văn 3121/BXD-KTXD năm 2014 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 8 Công văn 161/BXD-KTXD năm 2015 xử lý vướng mắc trong công tác quyết toán hợp đồng thi công xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 9 Công văn 2055/BXD-KTXD năm 2015 về điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 10 Công văn 89/BXD-KTXD năm 2016 điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành