Nghị quyết 03/2017/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành ngày 27 tháng 4 năm 2017 quy định chi tiết về việc thu, nộp, quản lý, sử dụng cũng như mức thu Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất áp dụng trên phạm vi toàn tỉnh Cà Mau.

1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Nghị quyết này xác định rõ các cơ quan chịu trách nhiệm thu phí, đối tượng có nghĩa vụ nộp phí cũng như các trường hợp được hưởng chính sách miễn nộp phí trên địa bàn tỉnh:

• Cơ quan thu phí: Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau.
• Đối tượng nộp phí:
  • Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thẩm định khi thực hiện đăng ký và nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Các đối tượng khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định để giao đất, cho thuê đất; thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Các trường hợp cấp mới, cấp đổi, cấp lại do biến động hoặc xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đối tượng miễn nộp phí: Hộ nghèo và hộ cận nghèo sinh sống trên địa bàn tỉnh Cà Mau được miễn toàn bộ phí thẩm định hồ sơ.

2. Mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Mức thu phí được phân chia cụ thể theo đối tượng nộp (hộ gia đình/cá nhân hoặc tổ chức), khu vực hành chính, mục đích sử dụng đất và quy mô diện tích đất:

Đối với hộ gia đình, cá nhân:

• Đất phi nông nghiệp dùng vào mục đích sản xuất kinh doanh tại các phường, thị trấn: Mức thu là 250.000 đồng/hồ sơ.
• Đất phi nông nghiệp dùng vào mục đích sản xuất kinh doanh tại các xã: Mức thu là 200.000 đồng/hồ sơ.
• Đất ở và các loại đất khác: Mức thu bằng 80% mức thu tương ứng áp dụng cho đất phi nông nghiệp sản xuất kinh doanh (tương đương 200.000 đồng/hồ sơ tại khu vực phường, thị trấn và 160.000 đồng/hồ sơ tại khu vực xã).

Đối với tổ chức:

• Đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh: Mức thu tính theo quy mô diện tích đất:
  • Diện tích dưới 0,5 ha: Mức thu 1.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ 0,5 ha đến dưới 3 ha: Mức thu 2.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ 3 ha đến dưới 5 ha: Mức thu 3.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ 5 ha đến dưới 10 ha: Mức thu 4.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ 10 ha trở lên: Mức thu 6.000.000 đồng/hồ sơ.
• Đất ở và các loại đất khác: Mức thu bằng 80% mức thu tương ứng theo từng quy mô diện tích đất phi nông nghiệp sản xuất kinh doanh nêu trên.

3. Cơ chế quản lý và sử dụng nguồn thu

Quy định về việc phân chia và quản lý tài chính đối với nguồn thu thu được từ phí thẩm định như sau:

• Tỷ lệ trích lại: Văn phòng đăng ký đất đai (đơn vị thu phí) được trích lại 90% tổng số tiền phí thu được để trang trải cho các hoạt động thẩm định hồ sơ.
• Tỷ lệ nộp ngân sách: 10% số tiền phí còn lại phải nộp trực tiếp vào ngân sách nhà nước.
• Trách nhiệm tài chính: Cơ quan thu phí có nghĩa vụ chấp hành đúng các quy định hiện hành về chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng, quyết toán và công khai tài chính.

4. Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

• Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau: Chịu trách nhiệm triển khai và tổ chức thực hiện Nghị quyết.
• Hoạt động giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban, Tổ đại biểu và đại biểu HĐND tỉnh thực hiện giám sát quá trình triển khai.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết 03/2017/NQ-HĐND có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 6 năm 2017 và chính thức thay thế Nghị quyết số 04/2015/NQ-HĐND ngày 30 tháng 6 năm 2015 của Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau.