Nghị quyết số 15/2014/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau khóa VIII thông qua tại kỳ họp thứ 11 ngày 10 tháng 12 năm 2014, chính thức ban hành Bảng giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Cà Mau. Nghị quyết này đóng vai trò quan trọng trong việc thiết lập khung giá đất, làm căn cứ cho các nghĩa vụ tài chính, đền bù và quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh trong năm 2015.

Thông tin chung về văn bản pháp quy:

• Tên văn bản: Nghị quyết số 15/2014/NQ-HĐND về Bảng giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau khóa VIII.
• Ngày thông qua: Ngày 10 tháng 12 năm 2014.
• Ngày có hiệu lực: Kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.

Khung giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Cà Mau:

Nghị quyết quy định chi tiết khung giá đất năm 2015 (đơn vị tính: nghìn đồng/m2) so với khung giá tối thiểu và tối đa theo Nghị định số 104/2014/NĐ-CP của Chính phủ như sau:

• Đất trồng cây hàng năm (bao gồm đất trồng lúa, trồng lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm còn lại): Giá đất năm 2015 được quy định từ 20 nghìn đồng/m2 đến 70 nghìn đồng/m2 (so với khung của Chính phủ là 15 - 212 nghìn đồng/m2).
• Đất nuôi trồng thủy sản (bao gồm đất chuyên tôm, đất nuôi trồng thủy sản kết hợp trồng lúa): Giá đất năm 2015 dao động từ 20 nghìn đồng/m2 đến 70 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 12 - 250 nghìn đồng/m2).
• Đất trồng cây lâu năm: Giá đất năm 2015 quy định từ 30 nghìn đồng/m2 đến 120 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 15 - 250 nghìn đồng/m2).
• Đất rừng sản xuất (bao gồm đất rừng ngập lợ, đất rừng ngập mặn, đất rừng sản xuất kết hợp nuôi trồng thủy sản): Mức giá tối thiểu năm 2015 là 15 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định tối thiểu là 10 nghìn đồng/m2 và tối đa là 142 nghìn đồng/m2).
• Đất làm muối: Mức giá tối thiểu năm 2015 là 20 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định tối thiểu là 12 nghìn đồng/m2 và tối đa là 142 nghìn đồng/m2).
• Đất ở tại đô thị:
  • Đối với đô thị loại II: Giá đất năm 2015 dao động từ 300 nghìn đồng/m2 đến 30.000 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 300 - 45.000 nghìn đồng/m2).
  • Đối với đô thị loại V: Giá đất năm 2015 dao động từ 70 nghìn đồng/m2 đến 8.000 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 50 - 15.000 nghìn đồng/m2).
• Đất ở tại nông thôn: Giá đất năm 2015 dao động từ 70 nghìn đồng/m2 đến 2.300 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 40 - 15.000 nghìn đồng/m2). Riêng đối với địa bàn xã Tắc Vân và xã Lý Văn Lâm thuộc thành phố Cà Mau, mức giá đất ở nông thôn được quy định đặc thù từ 200 nghìn đồng/m2 đến 8.000 nghìn đồng/m2.
• Đất thương mại dịch vụ:
  • Tại đô thị loại II: Giá đất năm 2015 dao động từ 240 nghìn đồng/m2 đến 24.000 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 240 - 36.000 nghìn đồng/m2).
  • Tại đô thị loại V: Giá đất năm 2015 dao động từ 56 nghìn đồng/m2 đến 6.400 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 40 - 12.000 nghìn đồng/m2).
  • Tại nông thôn: Giá đất năm 2015 dao động từ 56 nghìn đồng/m2 đến 1.840 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 32 - 12.000 nghìn đồng/m2).
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ:
  • Tại đô thị loại II: Giá đất năm 2015 dao động từ 180 nghìn đồng/m2 đến 18.000 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 180 - 27.000 nghìn đồng/m2).
  • Tại đô thị loại V: Giá đất năm 2015 dao động từ 42 nghìn đồng/m2 đến 4.800 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 30 - 9.000 nghìn đồng/m2).
  • Tại nông thôn: Giá đất năm 2015 dao động từ 42 nghìn đồng/m2 đến 1.380 nghìn đồng/m2 (khung Chính phủ quy định từ 24 - 9.000 nghìn đồng/m2).

Bảng giá chi tiết các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Cà Mau:

Bảng giá đất năm 2015 được ban hành kèm theo Nghị quyết này, quy định cụ thể cho từng nhóm đất như sau:

• Giá đất ở: Ban hành mức giá cụ thể cho tổng cộng 2.377 đoạn đường trên toàn địa bàn tỉnh Cà Mau. Trong đó, giữ nguyên mức giá của năm 2014 đối với 2.055 đoạn đường, điều chỉnh tăng giá đối với 233 đoạn đường, điều chỉnh giảm giá đối với 03 đoạn đường và bổ sung mới 86 đoạn đường. Chi tiết phân bổ theo các đơn vị hành chính cấp huyện như sau:
  • Thành phố Cà Mau: Tổng số 313 đoạn đường (giữ nguyên giá năm 2014 đối với 283 đoạn, điều chỉnh tăng giá đối với 30 đoạn).
  • Huyện Thới Bình: Tổng số 159 đoạn đường (giữ nguyên giá năm 2014 đối với 144 đoạn, điều chỉnh tăng giá đối với 14 đoạn, bổ sung mới 01 đoạn).
  • Huyện U Minh: Tổng số 262 đoạn đường (giữ nguyên giá năm 2014 đối với 226 đoạn, điều chỉnh tăng giá đối với 25 đoạn, bổ sung mới 11 đoạn).
  • Huyện Trần Văn Thời: Tổng số 696 đoạn đường (giữ nguyên giá năm 2014 đối với 670 đoạn, điều chỉnh tăng giá đối với 17 đoạn, bổ sung mới 09 đoạn).
  • Huyện Cái Nước: Tổng số 162 đoạn đường (giữ nguyên giá năm 2014 đối với 129 đoạn, điều chỉnh tăng giá đối với 14 đoạn, bổ sung mới 19 đoạn).
  • Huyện Phú Tân: Tổng số 200 đoạn đường (giữ nguyên giá năm 2014 đối với 163 đoạn, điều chỉnh tăng giá đối với 37 đoạn).
  • Huyện Đầm Dơi: Tổng số 258 đoạn đường (giữ nguyên giá năm 2014 đối với 200 đoạn, điều chỉnh tăng giá đối với 20 đoạn, điều chỉnh giảm giá đối với 03 đoạn, bổ sung mới 35 đoạn).
  • Huyện Năm Căn: Tổng số 237 đoạn đường (giữ nguyên giá năm 2014 đối với 172 đoạn, điều chỉnh tăng giá đối với 61 đoạn, bổ sung mới 04 đoạn).
  • Huyện Ngọc Hiển: Tổng số 90 đoạn đường (giữ nguyên giá năm 2014 đối với 68 đoạn, điều chỉnh tăng giá đối với 15 đoạn, bổ sung mới 07 đoạn).
• Giá đất nông nghiệp: Về cơ bản giữ nguyên mức giá của các loại đất nông nghiệp theo Bảng giá đất năm 2014. Tuy nhiên, đối với đất rừng sản xuất (bao gồm khu vực rừng ngập lợ, khu vực rừng ngập mặn, đất rừng sản xuất kết hợp nuôi trồng thủy sản), đất rừng phòng hộ (bao gồm đất rừng phòng hộ rất xung yếu và xung yếu) và đất rừng đặc dụng được quy định thống nhất một đơn giá chung là 15.000 đồng/m2.
• Giá đất thương mại dịch vụ: Được xác định bằng 80% mức giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất có mức giá cao nhất.
• Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ: Được xác định bằng 60% mức giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất có mức giá cao nhất.
• Giá các loại đất phi nông nghiệp còn lại khác:
  • Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng; đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nghĩa trang, nghĩa địa và các loại đất phi nông nghiệp còn lại khác: Được tính bằng mức giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất có mức giá cao nhất.
  • Đối với đất sử dụng vào mục đích công cộng có kết hợp kinh doanh: Được tính bằng 60% mức giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất có mức giá cao nhất.
• Giá đất chưa sử dụng: Được xác định bằng mức giá của loại đất cùng mục đích sử dụng tại khu vực lân cận gần nhất có mức giá cao nhất.

Quy định áp dụng và tổ chức thực hiện:

• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh: Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau có trách nhiệm ban hành Quy định áp dụng Bảng giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời, căn cứ vào nội dung Nghị quyết này để ra Quyết định công bố Bảng giá các loại đất năm 2015 đúng thời hạn luật định.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình triển khai và thực hiện Nghị quyết này.