Quyết định 2392/QĐ-UBND năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 - 2015) của Quận 10. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh trên địa bàn Quận 10 trong giai đoạn dài hạn.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết toàn bộ nội dung quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được ban hành kèm theo Quyết định này:

Quy hoạch xác định cơ cấu diện tích các loại đất đến năm 2020 trên tổng diện tích tự nhiên là 571,79 ha, cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Không có diện tích phân bổ (0 ha), do Quận 10 là quận nội thành phát triển đô thị hóa hoàn toàn.
• Đất phi nông nghiệp: Chiếm toàn bộ diện tích tự nhiên là 571,79 ha (tỷ lệ 100%). Trong đó, cơ cấu các loại đất thành phần bao gồm:
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: 9,13 ha (chiếm 1,60%).
  • Đất quốc phòng: 43,35 ha (chiếm 7,58%).
  • Đất an ninh: 7,63 ha (chiếm 1,33%).
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 42,20 ha (chiếm 7,38%).
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải: 0,07 ha (chiếm 0,01%).
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 4,86 ha (chiếm 0,85%).
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 0,00 ha (đã được quy hoạch chuyển đổi hoàn toàn).
  • Đất phát triển hạ tầng: 221,79 ha (chiếm 38,79%). Trong nhóm đất hạ tầng, các chỉ tiêu cụ thể gồm: Đất cơ sở văn hóa là 16,44 ha (7,41%); Đất cơ sở y tế là 14,14 ha (6,38%); Đất cơ sở giáo dục - đào tạo là 40,51 ha (18,26%); Đất cơ sở thể dục - thể thao là 6,76 ha (3,05%).
  • Đất ở đô thị: 242,74 ha (chiếm 42,45%).
• Đất khu du lịch: Được xác định quy hoạch là 17 ha.
• Chuyển mục đích sử dụng đất: Trên địa bàn Quận 10 không có diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp. Vị trí và diện tích cụ thể của các khu vực đất phi nông nghiệp cần chuyển mục đích được thể hiện chi tiết trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 và các bảng biểu kèm theo Tờ trình ngày 17 tháng 4 năm 2014 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định.

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất phi nông nghiệp qua các năm từ 2011 đến 2015 được thực hiện theo lộ trình cụ thể nhằm đảm bảo tính khả thi:

• Tổng diện tích tự nhiên: Giữ ổn định ở mức 571,79 ha qua các năm từ 2011 đến 2015.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Duy trì ở mức 9,59 ha trong các năm 2011, 2012; giảm xuống 9,53 ha vào năm 2013 và ổn định ở mức 9,50 ha trong hai năm 2014, 2015.
• Đất quốc phòng: Giữ nguyên diện tích 60,12 ha từ năm 2011 đến năm 2013; sau đó giảm xuống còn 53,33 ha vào các năm 2014 và 2015.
• Đất an ninh: Ổn định ở mức 10,83 ha xuyên suốt giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2015.
• Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Giảm dần theo lộ trình dịch chuyển cơ cấu kinh tế: từ 54,05 ha (năm 2011, 2012) xuống 51,28 ha (năm 2013), tiếp tục giảm còn 42,10 ha (năm 2014) và đạt mức 38,80 ha vào năm 2015.
• Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Giảm từ 0,36 ha (hiện trạng 2010) xuống còn 0,00 ha ngay từ năm 2011 và duy trì đến năm 2015.
• Đất phát triển hạ tầng: Tăng trưởng mạnh mẽ qua các năm nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa: từ 195,95 ha (năm 2011) lên 195,99 ha (năm 2012); 196,16 ha (năm 2013); tăng vọt lên 211,12 ha (năm 2014) và đạt 214,43 ha vào năm 2015. Trong đó:
  • Đất cơ sở văn hóa: Tăng từ 9,70 ha (năm 2011, 2012) lên 11,06 ha (năm 2014) và đạt 14,09 ha (năm 2015).
  • Đất cơ sở y tế: Tăng từ 13,27 ha (giai đoạn 2011 - 2012) lên mức ổn định 14,23 ha (giai đoạn 2013 - 2015).
  • Đất cơ sở giáo dục - đào tạo: Tăng dần từ 36,13 ha (năm 2011, 2012) lên 36,33 ha (năm 2013); 38,01 ha (năm 2014) và đạt 38,27 ha vào năm 2015.
  • Đất cơ sở thể dục - thể thao: Giữ ổn định ở mức 6,68 ha (giai đoạn 2011 - 2013) và tăng lên 6,76 ha (giai đoạn 2014 - 2015).
• Đất ở đô thị: Biến động tăng dần nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở: từ 236,31 ha (năm 2011) xuống nhẹ 236,27 ha (năm 2012), sau đó tăng lên 238,91 ha (năm 2013); 239,96 ha (năm 2014) và đạt 239,95 ha vào năm 2015.
• Đất khu du lịch: Duy trì ổn định ở quy mô 17 ha trong suốt kỳ kế hoạch 5 năm.

Để đảm bảo bản quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được thực thi nghiêm túc, hiệu quả, Ủy ban nhân dân Quận 10 có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

1. Công bố công khai toàn bộ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
2. Chủ trì tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tiến hành rà soát, điều chỉnh quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác có sử dụng đất trên địa bàn quận sao cho thống nhất và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chung đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt.
3. Phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường trong công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng các chỉ tiêu, vị trí đã được duyệt.
4. Tăng cường công tác quản lý, giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất theo quy hoạch, đặc biệt là tại các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, các khu đô thị mới và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra nhằm phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp được giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích.
5. Định kỳ hàng năm, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để trình Ủy ban nhân dân Thành phố tổng hợp, báo cáo Hội đồng nhân dân Thành phố theo quy định.

Quyết định giao trách nhiệm thi hành cho các cá nhân và cơ quan đầu mối bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, ngành có liên quan thuộc Thành phố và Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 10.