Quyết định số 27/2022/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quyết định số 15/2022/QĐ-UBND ngày 15/4/2022 về Bảng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này giúp hoàn thiện cơ chế xác định giá đất cụ thể, phục vụ công tác quản lý đất đai, tính tiền thuê đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định số 27/2022/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 15/2022/QĐ-UBND về Bảng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 29 tháng 8 năm 2022.

- Sửa đổi, bổ sung phạm vi điều chỉnh hệ số giá đất (Khoản 1 Điều 1)

Quyết định thực hiện sửa đổi Khoản 1 Điều 1 của Quyết định số 15/2022/QĐ-UBND, quy định chi tiết các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể bao gồm:

• Xác định giá đất cụ thể đối với các trường hợp được quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai.
• Xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
• Xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo.
• Xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

- Bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất ở tại nông thôn thuộc huyện Phú Hòa (Phụ lục 2)

Quyết định bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất ở tại nông thôn đối với các dự án khép kín khu dân cư thuộc vùng đồng bằng (gồm 07 xã) của huyện Phú Hòa, cụ thể tại Vị trí 1 (VT1) như sau:

• Tại xã Hòa An (bổ sung Điểm 1.15 vào Khoản 1 phần A Mục IV): Áp dụng cho Dự án Khép kín khu dân cư xã Hoà An (đối diện cây xăng ân niên). Các tuyến đường D1, D2, N1, N2, N3, N4, N5 có chiều rộng 11,5m có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,0.
• Tại xã Hòa Thắng (bổ sung Điểm 2.9 vào Khoản 2 phần A Mục IV): Áp dụng cho Dự án Khép kín khu cư phía nam ngã tư QL25 - ĐH25 thôn Phong Niên. Các tuyến đường N1, N2, N3, D1 có chiều rộng 11,5m có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,0.
• Tại xã Hòa Trị (bổ sung Điểm 5.9 vào Khoản 5 phần A Mục IV): Áp dụng cho Dự án Khép kín khu cư phía đông trường tiểu học Hòa Trị 2. Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định chi tiết theo chiều rộng mặt đường:
  • Đường D1, D2, D5, N2, N4 rộng 11,5m: Hệ số điều chỉnh là 1,0.
  • Đường N1 rộng khoảng 9m: Hệ số điều chỉnh là 1,0.
  • Đường N3 rộng 6m: Hệ số điều chỉnh là 1,0.
  • Đường D3 và D4 rộng 4m: Hệ số điều chỉnh là 1,0.

- Quy định về trách nhiệm thi hành và hiệu lực pháp lý

Để đảm bảo quyết định được triển khai đồng bộ và hiệu quả, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan liên quan:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định chính thức có hiệu lực kể từ ngày 29 tháng 8 năm 2022.
• Trách nhiệm thực hiện: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc Kho Bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Phú Hoà và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.