Quyết định số 896/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập các chỉ tiêu sử dụng đất, phương án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đưa đất chưa sử dụng vào khai thác trên địa bàn huyện trong năm 2021. Dưới đây là tóm tắt chi tiết toàn bộ nội dung quy hoạch và phương án tổ chức thực hiện được ban hành kèm theo quyết định này.

- Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm kế hoạch 2021

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Đồng Xuân được xác định là 103.093,63 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất sau:

• Nhóm đất nông nghiệp (NNP): Chiếm diện tích lớn nhất với 92.889,84 ha. Trong đó bao gồm:
  • Đất trồng lúa (LUA): 2.054,40 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước LUC chiếm 1.487,93 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 12.571,30 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 3.096,75 ha.
  • Đất rừng phòng hộ (RPH): 38.172,88 ha.
  • Đất rừng sản xuất (RSX): 36.954,52 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 7,53 ha.
  • Đất nông nghiệp khác (NKH): 32,46 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 5.186,52 ha, phân bổ cho các mục đích chuyên dụng:
  • Đất quốc phòng (CQP): 195,75 ha; Đất an ninh (CAN): 478,12 ha.
  • Đất cụm công nghiệp (SKN): 54,67 ha; Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 25,92 ha; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 80,28 ha.
  • Đất cho hoạt động khoáng sản (SKS): 8,41 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 1.314,88 ha (bao gồm đất giao thông DGT: 956,04 ha; đất thủy lợi DTL: 244,45 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD: 47,01 ha; đất công trình năng lượng DNL: 37,09 ha; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT: 18,60 ha; đất chợ DCH: 6,03 ha; đất xây dựng cơ sở y tế DYT: 2,95 ha; đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH: 1,94 ha; đất công trình bưu chính, viễn thông DBV: 0,77 ha).
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): 432,43 ha; Đất ở tại đô thị (ODT): 74,80 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 11,79 ha; Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): 0,58 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 2.133,79 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng (MNC): 205,97 ha.
  • Các loại đất khác: Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa (NTD): 73,83 ha; Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (SKX): 71,92 ha; Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 7,07 ha; Đất cơ sở tôn giáo (TON): 5,07 ha; Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 4,59 ha; Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 1,28 ha; Đất có di tích lịch sử - văn hóa (DDT): 0,50 ha; Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA): 4,86 ha; Đất phi nông nghiệp khác (PNK): 0,01 ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng (CSD): Còn lại 5.017,27 ha.
• Đất đô thị (KDT): Xác định quy mô là 2.040,74 ha (chỉ tiêu này mang tính chất quản lý đặc thù, không cộng gộp khi tính tổng diện tích tự nhiên).

- Kế hoạch thu hồi đất năm 2021

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trong năm là 127,75 ha, bao gồm:

• Thu hồi đất nông nghiệp: 123,39 ha. Trong đó: Đất trồng lúa (LUA) là 11,90 ha (bao gồm 10,37 ha đất chuyên trồng lúa nước LUC); Đất trồng cây hàng năm khác (HNK) là 51,29 ha; Đất rừng phòng hộ (RPH) là 19,80 ha; Đất rừng sản xuất (RSX) là 40,40 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: 4,36 ha. Trong đó: Đất ở tại nông thôn (ONT) là 0,50 ha; Đất ở tại đô thị (ODT) là 0,04 ha; Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa (NTD) là 0,02 ha; Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON) là 3,80 ha.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021

Kế hoạch cho phép chuyển mục đích giữa các loại đất nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng và phát triển hạ tầng:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 161,14 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA/PNN): 12,24 ha (gồm 10,37 ha đất chuyên trồng lúa nước LUC/PNN).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK/PNN): 79,85 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN): 1,19 ha.
  • Đất rừng phòng hộ (RPH/PNN): 19,80 ha.
  • Đất rừng sản xuất (RSX/PNN): 48,04 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS/PNN): 0,02 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Diện tích chuyển đổi là 0,15 ha.

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Huyện Đồng Xuân lên kế hoạch khai thác 59,66 ha đất chưa sử dụng để đưa vào phục vụ cho các mục đích phi nông nghiệp (PNN), cụ thể:

• Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (SKX): 50,14 ha.
• Đất phát triển hạ tầng (DHT): 9,20 ha (trong đó đất giao thông DGT chiếm 8,00 ha; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT chiếm 1,20 ha).
• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 0,22 ha.
• Đất ở tại nông thôn (ONT): 0,10 ha.

- Quy định về vị trí, diện tích các khu vực đất

Vị trí và diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất được xác định cụ thể theo Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Đồng Xuân ở tỷ lệ 1/10.000, đi kèm với Báo cáo thuyết minh chi tiết kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan liên quan

Quyết định phân định rõ ràng trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước nhằm đảm bảo tính nghiêm minh và hiệu quả của kế hoạch:

• Ủy ban nhân dân huyện Đồng Xuân:
  • Chịu trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng trình tự và thời gian quy định của pháp luật.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch được duyệt. Việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân phải đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế, quy hoạch sử dụng đất và đúng thẩm quyền pháp luật cho phép.
  • Tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai để người dân sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và hướng tới phát triển bền vững.
  • Quản lý chặt chẽ các khu vực quy hoạch thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất; tăng cường thanh tra, kiểm tra nhằm phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm kế hoạch sử dụng đất.
  • Thực hiện báo cáo, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất định kỳ hàng năm gửi UBND tỉnh (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Yên:
  • Đôn đốc, giám sát UBND huyện Đồng Xuân trong việc triển khai thực hiện và công bố công khai kế hoạch sử dụng đất.
  • Tham mưu cho UBND tỉnh thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền cấp tỉnh theo đúng kế hoạch đã phê duyệt.
  • Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành về quản lý, sử dụng đất đai; kịp thời xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
  • Tổng hợp, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện để báo cáo UBND tỉnh.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND huyện Đồng Xuân và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký ban hành.