Giới thiệu chung về văn bản

Quyết định số 1003/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành nhằm phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của quận Ô Môn. Đây là văn bản pháp lý quan trọng thiết lập các chỉ tiêu phân bổ, thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn quận, đồng thời phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan chức năng nhằm đảm bảo việc quản lý và khai thác tài nguyên đất đai hiệu quả, đúng quy hoạch.

1. Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2017

Tổng diện tích tự nhiên của quận Ô Môn được xác định là 13.193,43 ha, được phân bổ chi tiết cho các nhóm đất và đơn vị hành chính cấp phường như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 9.783,99 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA): 5.882,17 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước - LUC).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 3.690,28 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 157,16 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 53,68 ha.
  • Đất nông nghiệp khác (NKH): 0,70 ha.
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 3.409,44 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất sông, kênh, rạch (SON): 1.560,63 ha.
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 760,05 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp quận, cấp xã (DHT): 653,87 ha (bao gồm đất giao thông: 275,24 ha; đất thủy lợi: 115,10 ha; đất công trình năng lượng: 190,33 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo: 44,37 ha; đất xây dựng cơ sở y tế: 9,84 ha; và các loại đất hạ tầng khác).
  • Đất khu công nghiệp (SKK): 155,00 ha (tập trung hoàn toàn tại phường Phước Thới).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 137,26 ha.
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA): 47,53 ha.
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 23,81 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 17,15 ha.
  • Đất cơ sở tôn giáo (TON): 16,10 ha.
  • Đất quốc phòng (CQP): 11,32 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 7,17 ha.
  • Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 4,82 ha.
  • Đất có mặt nước chuyên dùng (MNC): 4,87 ha.
  • Đất an ninh (CAN): 3,91 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp (DTS): 2,83 ha.
  • Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 1,65 ha.
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 0,87 ha.
  • Đất phi nông nghiệp khác (PNK): 0,60 ha.
• Đất đô thị (KDT): Toàn bộ diện tích tự nhiên của quận Ô Môn là 13.193,43 ha được quản lý theo quy chế đất đô thị.
• Phân bổ theo đơn vị hành chính cấp phường: Diện tích tự nhiên được phân chia cụ thể cho 7 phường trực thuộc:
  • Phường Châu Văn Liêm: 881,36 ha.
  • Phường Thới Hòa: 743,26 ha.
  • Phường Long Hưng: 1.812,70 ha.
  • Phường Thới Long: 2.046,58 ha.
  • Phường Thới An: 2.488,90 ha.
  • Phường Phước Thới: 2.821,73 ha.
  • Phường Trường Lạc: 2.398,90 ha.

2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2017

Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội và hạ tầng, kế hoạch thu hồi đất của quận Ô Môn trong năm 2017 được phê duyệt với tổng diện tích là 44,97 ha, bao gồm:

• Đất nông nghiệp cần thu hồi: 44,47 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA): 15,64 ha (tập trung nhiều nhất tại phường Châu Văn Liêm với 13,35 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 28,83 ha (phường Châu Văn Liêm chiếm 24,51 ha).
• Đất phi nông nghiệp cần thu hồi: 0,50 ha (toàn bộ là đất ở tại đô thị - ODT, phân bổ tại phường Châu Văn Liêm 0,20 ha và phường Phước Thới 0,30 ha).

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2017

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, nhà ở và chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 54,53 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp (LUA/PNN): 17,05 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp (CLN/PNN): 37,48 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Chuyển đổi 90,00 ha đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN). Diện tích chuyển đổi được phân bổ nhiều nhất tại phường Trường Lạc (20,00 ha), các phường Châu Văn Liêm, Thới An, Phước Thới mỗi phường 15,00 ha, các phường còn lại từ 5,00 đến 10,00 ha.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (PKO/ODT): Tổng diện tích chuyển đổi là 1,01 ha.

Lưu ý: Vị trí và diện tích cụ thể của các khu vực thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất được xác định chính xác theo Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2017 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

4. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân quận Ô Môn

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai đồng bộ, hiệu quả và đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân quận Ô Môn có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai toàn bộ kế hoạch sử dụng đất năm 2017 đến các phường, phòng, ban chuyên môn và trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân và doanh nghiệp được biết.
• Tổ chức thực hiện nghiêm túc kế hoạch sử dụng đất; phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành rà soát quy hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất đảm bảo tính thống nhất với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND thành phố phê duyệt.
• Xây dựng các giải pháp cụ thể, khả thi nhằm huy động vốn và các nguồn lực xã hội khác để triển khai thực hiện hiệu quả phương án kế hoạch sử dụng đất.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng thẩm quyền và kế hoạch được duyệt. Đẩy mạnh việc đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các dự án có sử dụng đất để tăng nguồn thu cho ngân sách.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm kế hoạch sử dụng đất, các trường hợp được giao đất, thuê đất nhưng không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích.
• Định kỳ vào quý III hàng năm, thực hiện báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất hiện tại và lập kế hoạch sử dụng đất cho năm tiếp theo gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, trình UBND thành phố phê duyệt.

5. Hiệu lực và trách nhiệm thi hành

• Đối tượng chịu trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Chủ tịch UBND quận Ô Môn và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
• Hiệu lực pháp lý: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.